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寧波
借款協議不到期能凍結房子嗎
借款協議不到期能凍結房子嗎
依據我國擔保法的規定，以房屋作為債務抵押的，在借款協議未到期的情況下，是不能凍結房屋的，債務人逾期不還款才能行使抵押物權。
《中華人民共和國擔保法》
第四十七條 債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及于該孳息。
前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。
第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
未約定借款的利息怎么處理
我國《合同法》第211條規定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。”按照法律和司法解釋規定，這里的“不支付利息”是指在約定期限內或無約定期限時，借款權利人催告并主張利息前，借款不支利息。
《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第9條規定：“公民之間的定期無息借貸，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息貸款經催告不還，出借人要求償付催告后利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息。”
按照上述規定，定期無息貸款逾期還款出借人沒有主張利息，或不定期無息借貸雖已催告但未要求借款人支付逾期利息，借款人可以不支付利息，反之，則應支付逾期還款利息。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國擔保法的規定，以房屋作為債務抵押的，在借款協議未到期的情況下，是不能凍結房屋的，債務人逾期不還款才能行使抵押物權。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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