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寧波
賣房合同簽訂后被詐騙違約金
【為你推薦】合同違約責任 解除勞動合同 合同法違約責任 合同詐騙罪 陰陽合同 欠款合同 合同補充協議
二手房的交易量越來越多，不少人的選擇購買社區成熟的二手房作為自己的居住場所，在房屋買賣交易中難免會出現一些違約情況。賣房合同簽訂后被詐騙違約金是賣方比較關心的為。違約不給買家過戶的買賣合同糾紛也屢有發生。這種情況下買家應如何維護自己的權益，讓賣家履行自己的義務，如何從賣家獲得違約金已成為買賣雙方關注的問題。
如何維護自己的權益：
房屋買賣合同糾紛買賣雙方均應誠實信用、遵守契約，嚴格履行，法院不會支持通過失信的方式去獲利的行為。
買房是普通人在一個城市落腳生根的標志與夢想，也是大多數人耗盡整個家庭的積蓄才能完成的一件大事。因此購房時，尤其是購買二手房，一定要留個心眼，切莫輕信中介所謂的“特殊渠道”，防止他們鉆法律的空子欺騙消費者。
1、簽購房合同時，中介并沒有說明對貸款批不出來情況的操作，只一味地強調肯定能批下來。
2、中介知曉沒有購房資格，合同的上無法履行的合同是不具備法律效力的，但在購房資格知情書環節中，中介并沒有盡到告知義務。
3、在解約合同上，中介并沒有任何的簽字與蓋章，這樣事后就可以聲稱其作為第三方并未參與。
4、簽完解約合同后，中介堅持要收回已簽的房屋買賣合同及居間協議原件,其實是為了以后對買房者進行起訴。
如果購房者因為中介原因，被引誘簽訂居間合同。購房人與中介簽訂居間合同后，由于購房者不具備購房條件的原因，當購房者與房東正式簽署解約合同包括解除房屋買賣合同以及居間協議條文，居間合同不成立，同時，由于中介方也有過錯，購房者無需支付中介費。房屋買賣合同已解除無需支付違約金
通過以上資料，律霸小編提醒買賣雙方在訂立房屋買賣合同要詳細、明確。二手房買賣合同涉及的方面很多，如買方申請按揭貸款、賣方申請贖樓注銷抵押、擔保公司擔保銀行貸款等手續，牽扯面也很廣，牽涉到銀行、擔保公司、中介公司、買賣雙方等多方主體，所以買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時應對合同履行的各個流程所需要的時間、資金及需要配合處理的主體應盡可能的約定清楚，賣房合同簽訂后被詐騙違約金要及時聯系相關法律部門處理，給雙方造成不必要的損失。
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