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寧波
農村產權抵押融資都有哪些類型
農村產權抵押融資，主要涉及四大類型：農村土地承包經營權，農村宅基地使用權及房屋產權，林權，海域使用權。
農村產權抵押融資都有哪些類型
一、農村土地承包經營權抵押：抵押范圍包括“活物”
農戶、農業經濟合作組織或涉農企業在不改變土地集體所有權性質、不改變土地農業用途和不損害農民土地承包權益的條件下，將農村土地承包經營權作為抵押擔保，向金融機構申請貸款。
有意思的是，土地承包經營權是包括一些“活物”的，比如地上設施、大棚、蔬果、畜禽、苗木等。而除了土地承包經營權外，農機具等農業生產設施，也可納入市場評估價值。辦理抵押登記手續部門，設在各縣(市、區)農業行政主管部門。金融機構據此發放貸款。
二、農村宅基地使用權及房屋產權抵押：選擇部分縣(市、區)試點
這部分并不是全部推廣，而是將選擇條件成熟的縣(市、區)開展試點工作。條件要求：農民擁有合法取得的《集體建設用地使用權證》和《房屋所有權證》，在辦理抵押時，能夠保證并提供證明抵押的房屋一旦依法償債后仍能保證基本居住需要。
在不轉移土地占有、不改變土地用途、保持土地所有權不變并征得所在農村集體經濟組織同意的情況下，農民可將房屋及其所占范圍內的宅基地作為抵押擔保，向金融機構申請貸款。
三、林權抵押：按國家規定執行融資
四、海域使用權抵押：融資包括灘涂使用權
農戶、農業經濟合作組織或涉農企業，在不轉移海域使用權(含灘涂使用權、水域灘涂養殖證、海域承包經營權)，不改變使用用途和不損害農民使用海域或灘涂權益的條件下，將海域使用權作為抵押擔保，向金融機構申請貸款。
以上是由律霸網小編為大家介紹“農村產權抵押融資有哪些類型”的相關信息，希望能夠對大家有所幫助。有其他不懂的，可以來法律網咨詢專業的律師團隊。
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