一、在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記(開發(fā)項目)

1、抵押設(shè)立登記申請表;

2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對原件);

3、抵押合同及主債權(quán)合同;

4、《國有土地使用證》復(fù)印件(校對原件)，及土地權(quán)屬查檔證明;如已領(lǐng)取預(yù)售許可證的，須先辦理暫停銷售手續(xù);

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含附圖)原件;

6、施工許可證復(fù)印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可不提交);

7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文;抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;

8、發(fā)改委出具的立項批文;

9、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明;

10、房產(chǎn)測繪部門出具的預(yù)測繪成果書;

11、如為(專項)經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，須提供經(jīng)市建設(shè)行政主管部門同意的證明材料;

12、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

法定辦理時限：10個工作日?實際承諾時限：7個工作日

二、在建工程抵押權(quán)變更登記(開發(fā)項目)

1、抵押變更登記申請表;

2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對原件);

3、登記證明原件;

4、在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料;

5、《國有土地使用證》復(fù)印件(校對原件)，及土地權(quán)屬查檔證明;如已領(lǐng)取預(yù)售許可證的，須先辦理暫停銷售手續(xù);

6、如系最高額抵押的，需提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料;

7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文;抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;

8、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明;

9、房產(chǎn)測繪部門出具的預(yù)測繪成果書;

10、如為(專項)經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，須提供經(jīng)市建設(shè)行政主管部門同意的證明材料;

11、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

法定辦理時限：10個工作日?實際承諾時限：7個工作日

三、在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記(非開發(fā)項目)

1、抵押設(shè)立登記申請表;

2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對原件);

3、抵押合同及主債權(quán)合同;

4、《國有土地使用證》復(fù)印件(校對原件)及土地權(quán)屬查檔證明;

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含附圖)原件;

6、施工許可證復(fù)印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可不提交);

7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文;抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;

8、發(fā)改委出具的立項批文;

9、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明;

10、房產(chǎn)測繪部門出具的預(yù)測繪成果書;

11、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

法定辦理時限：10個工作日?實際承諾時限：7個工作日

四、在建工程抵押權(quán)變更登記(非開發(fā)項目)

1、抵押變更登記申請表;

2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對原件);

3、登記證明原件;

4、在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料;

5、《國有土地使用證》復(fù)印件(校對原件)，及土地權(quán)屬查檔證明;

7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文;抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;

9、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明;

10、房產(chǎn)測繪部門出具的預(yù)測繪成果書;

9、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日