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辦理同名轉按揭需要哪些流程與資料
辦理同名轉按揭需要哪些流程與資料
同名轉按揭，就是指正處在住房按揭期間的借款人，為了增加(減少)貸款金額或延長(縮短)貸款年限，通過擔保公司擔保等手段把住房按揭從一家銀行轉到另一家銀行。如果你正在還貸期的房子升值了,而你又需要一筆流動資金,那么同名轉按揭是個不錯的選擇。目前，借款人需通過具有良好信用的中介機構和擔保機構才能辦理同名轉按揭業務。那么辦理同名轉按揭需要哪些流程與資料？接下來由律霸網小編為您解答。
辦理同名轉按揭需要哪些流程與資料
向新貸款銀行提交貸款申請、所需資料——新貸款銀行進行評估——擔保公司審批——新貸款銀行進行審批同意后發放貸款——在原按揭銀行還清貸款——辦理房產抵押登記手續。
所需資料：
1、本人及配偶身份證件(身份證、戶口本、暫住證)；
2、收入證明；
4、房屋產權證；
5、貸款用途證明；
6、原借款合同、還款清單、還款存折或卡。
并非任何一個靠貸款買房的人都能向銀行申請到“個人房貸同名轉按揭業務”。
一般來說，銀行要嚴格審查貸款購房是否具備以下條件：
1、有辦理按揭貸款的住房；
2、還款一年以上，貸款申請人在原銀行的還貸信用較好，沒有欠款記錄；
3、還貸最后期限不超過原貸款合同的還款截止日；
4、房屋所處位置優越，交通便利，配套齊備，具有較大的升值潛力；
5、房屋需要重新評估。如果五年內還貸信用好，90平方米以上可能貸到7成，90平方米以下有可能貸到8成。
讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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