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寧波
在美國買房該注意些什么
首先，地段、地段還是地段!
語言不太好，又愛熱鬧的，或許加州的洛杉磯、舊金山與紐約是最佳選擇;耐得住寂寞，又希望體驗真正美式生活的，或許大華府地區與美國中西部更適合些。為孩子教育的，那一定得找好學區，房價理所當然的貴，這同國內情況是一樣一樣滴，古今中外概莫能外。而每個州、每個城市的購房政策與養房成本也大大不同。所以，買房前先想清楚自己究竟想要怎樣的生活，然后鎖定對應的城市與城區。
其次，選擇合規的經紀人
國人一向寧-信朋友不信專家。(因為國內太多不靠譜的專家了，囧)可在美國，選一個好的經紀人真的很重要!他可以帶你去實體看房，可以替你去討價還價，可以幫你去貸款，而且從理論上來講，他只負責代表你的利益，并且不收你一分錢(美國通常賣方付傭金)。你可以從相關網站上查詢到有執照的經紀人，并且了解這位經紀人的信用度。建議：可以請朋友幫你找到合適的經紀人。
第三，挑選吉屋
先要定好心理價位，然后讓經紀人幫你去找相應的房子。放心!在美國，所有房屋信息都是公開透明的，在權威網站上任何人都能查詢到這套房子的前世今生。你只要負責到現場查看：房子結構朝向是否滿意?左鄰右舍是否友善?公共設施是否完備?當然，國人最容易忽略的一點，就是你有足夠的技能住這房子嗎?尤其是，倘若你住House(獨棟屋)，那可能你要自己掃葉子鏟雪道清壁爐，等等等等。你有思想準備嗎?
第四，簽約驗收
盡管購房合同全英文很難懂，可你最好還是讓經紀人陪你過一遍，至少最關鍵的部分，比如價格絕對不能出錯哦(因為按照墨菲定律，凡是可能出錯的事必定會出錯)。有時，賣方經紀人可能會要求再增加些附加條件，以確保購房的合法性。這很正常，可以互相協商，最后確定大家都認可的協約。
驗收房屋是另一個很重要的環節。你最好花點錢請專業公司幫你檢測(一定別省這筆錢!)，以確保房屋是安全的，包括有無漏水、有無白蟻、有無氡氣等等。有需要維修的，你也可以提出讓賣方修好之后交房，或者留下一定金額的維修費給你。當然，即便你交了房款，若是突然發現房子有重大問題的話，你也是可以要求全額退款的。作為消費者，你絕對受美國法律保護。這當然也是你必須找一個合適經紀人的另一個理由：他會幫你應付此類復雜局面。
特別提醒
即使你買的是二手房，也務必重新買一份房屋保險。北美房屋大多木結構，發生火災的幾率不低哦。
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