一、租賃住房合同無償使用怎么編寫合同?

出租方(以下稱為甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方本著友好協商就房屋租賃事宜達成以下協議：

一、租賃地點

租賃地址：甲方同意將XXX租給乙方使用，面積為XX平。

二、租用期限及其約定

(一)租用期限：甲方自X年X月X日起至X年X月X日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為X年。

(二)房屋租金：甲方同意乙方無償使用此房屋。

(三)租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

三、雙方責任及義務：

(一)乙方須按時交納水、電費等費用，并將以上費用賬單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。

(二)在租賃期限內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除協議。

(三)乙方入住后需保護好周圍環境并做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。

(四)乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;　如發生不可抗因素(如自然損壞)，乙方應及時通知甲方，并配全甲方的修復工作。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

出租方：

承租方：

簽約日期：

簽約日期：

二、什么是房屋無償出租

1、無償出租是不收取任何租賃費用的出租，限期免租是指在一段時間內不收取租賃費用，但是不等于其他時間段不收取租賃費用。

2、例如，甲公司旗下有兩處房產供其他企業使用，有一處是給合作企業丙公司使用，不收取租金;另一處房產是在去年年初剛出租給丁公司使用，當初為招攬租戶，公司采取了一段時間內免收租金的優惠，雙方在合同中約定2014年1月1日—2014年6月30日期間免收租金。

三、無償房屋租賃合同主要內容

房屋無償租賃合同的內容有：雙方的基本信息、房屋基本情況、使用期限、甲方的權利義務、乙方的權利義務、協議解除、爭議解決和其它需要說明的事項等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

無償租賃合同之中的本質還是租賃合同雙方之間不會因為租金為零的關系而進行改變，也就是說承租方需要遵守租賃方所進行的相關規定，而租賃方也必須遵守和承租方在和通知中的進行相關保證雙方如果都有違反合同的情況產生，都需要對對方進行賠償。

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