在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在疫情期間民宿減房租嗎
一、在疫情期間民宿減房租嗎?
1、疫情期間民宿房租問題沒有統一規定，部分地區因政策管制導致無法開業，可以援引情勢變更條款免除或減輕承租方的租金等，如果非政策管制地區，則應當根據公平原則共同分擔損失。建議承租方與出租方協商解決。
2、關于租賃合同的問題，需要分情況進行討論：
對于商業性質的租賃合同(如商鋪、寫字樓、廠房等)，承租方可以嘗試主張“情勢變更”，由于租金定價既已考慮營業收入的成分，比如旺鋪的租金是不一樣的，既然考慮了營業收入，在不能營業的情況下，出租人還需要按原來租金享受收益，對承租人來說會存在顯失公平的可能。
對于生活性質的租賃合同(如住房等)，由于承租方可能會由于封路等相關原因不能及時返回工作地，在該期間無法履行租賃協議，因此對于房租是否可以適用“情勢變更”也有一定的主張空間。
二、企業受疫情影響，疫情期間因倡議減少聚會和外出導致生意慘淡，經營收入無法支付租金，若與出租方協商租金減免，應當如何協商?
1、承租方：
(1)首先查閱租賃合同，合同中是否約定有對不可抗力情況下的租金協商或減免的約定;
(2)承租人可主動通過口頭或書面方式向出租人提出減免的申請，或申請緩交，或提出改變支付方式、支付條件等意思表示，如雙方協商一致則簽署補充協議以確認;
(3)如經溝通出租人不同意解除合同或減免租金的，承租人可保留租賃合同無法履行的證據，如經營現場照片、店內監控視頻、營業收入流水等，在后期需要訴訟或仲裁時提交。
2、出租方：
疫情爆發對全社會都產生了重大影響，給整體商業均造成了重大的損失，而在租賃關系中因此導致的損失如全由承租人一方承擔也不符合我國的法律原則，建議出租方針對承租人的不同經營情況，主動進行不同的租金調整，這樣既可以避免后期可能產生的租金糾紛，減少訟累，也可以和承租人互諒互讓、友好協商以共度時艱。
疫情期間，無論是民宿還是普通的住宅房甚至于是商鋪寫字樓等這些，都面臨著房租的繳納問題，但問題是每個地方的疫情發展狀況不一樣，有些地方已經全面實現了疫情清零，所以能不能減房租，其實也取決于當地的疫情管控政策。
疫情期間酒店是否可以免費退嗎？
因疫情未能按時返崗的職工如何發工資
疫情期間醫生因公被傳染算工傷嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛中尸檢是必須的嗎
2021-02-18產下畸形兒發生醫療糾紛 經醫療糾紛調解達成協議
2021-03-23逃稅罪的處罰
2020-11-09債務人失蹤后怎么辦
2021-02-28隱名股東確認后能否解散公司
2021-01-07拆遷公司收入怎么計算營業稅
2020-11-11贈與人可以自由撤銷贈與嗎
2020-12-11近親可以領到結婚證嗎
2020-12-08公司同城搬遷離職是否有賠償
2021-02-21車禍賠償一般涉及哪些費用
2020-11-29合同到期限勞動者還能不能否獲得補償呢
2021-02-20起訴狀事實勞動關系的申請確認范文
2021-01-12實習期過后工資會不會在原有基礎上進行增加
2021-02-05工齡認定在勞動仲裁需要什么材料
2021-03-23申請仲裁解除合同可以不去上班嗎
2021-03-10人壽保險的受益人如何讓認定
2020-12-04什么是貨運保險合同
2020-12-23旅游保險要注意六個誤區是什么
2021-02-11沒有保險合同逃逸是否免責
2021-02-13短期健康保險與長期健康保險的區別
2021-01-14