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簽訂買房合同需要注意哪些條款

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 172人看過

房屋面積的條款

購房者在簽訂購買現房合同時，應在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例。另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。

價格、收費、付款額條款

在一般合同中，價格條款應是比較明確的。發展商要求購房者付出各種款項、稅費時，購房者都可要求售房方出示有關規定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據的收費，如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等，購房者有權拒付。

房屋質量的條款

購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的標準、等級，建材配備清單、等級，屋內設備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同時，合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。

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