在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租人要提前解除合同的情況有哪些？
一、出租人要提前解除合同的情況有哪些?
根據《合同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：
1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
此條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
3、《合同法》第二百一十九條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。
4、《合同法》第二百二十七條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。
5、《合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。
以上就是出租人提前解除勞動合同的相關法律規定，在司法實踐中，對于相關情況的認定，應當嚴格按照法律規定來進行處理，如果出租人自己本身存在違約的情況下，那么承租人也是可以解除租賃合同的，并可以向出租人要求相關經濟賠償。
出租人什么情況下享有解除權
出租人是否可以提前解除租房合同
出租人解除租房合同要符合什么條件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
正常離職拖欠工資違法嗎
2020-11-17數罪并罰能否判緩
2020-11-30“對賬單”的法律效力如何
2021-01-30外國人和中國人結婚需要什么證件
2021-01-21什么是空頭支票,開空頭支票怎么處罰
2020-12-14法院起訴離婚的程序有哪些
2021-01-19精神出軌的離婚證據有哪些
2021-02-22顧客如果喝醉酒在超市摔倒,誰來擔責
2020-12-24單位終止合同提前多久
2020-12-10返聘合同續簽再解除有什么條件
2021-01-16雇傭關系和勞動關系的法律區別是什么
2021-02-07個人所得稅項目包含公積金和養老保險嗎
2020-12-27職工被采取強制措施能否退休
2021-02-12產品責任中警示的內容是什么
2020-12-08海上貨物運輸保險中的風險和損失案例分析
2021-01-30家庭財產協議書如何寫
2021-01-09分析 家庭財產保險為何難進百姓家
2021-01-21男友是否可以給女友投人身保險
2021-02-05保險合同是如何構成的
2020-12-10偽造保單該如何報案
2021-03-03