在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母為子女出資買房所有權如何確定
父母為子女出資買房所有權如何確定
一、父母全出資
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。
(2)如果一方父母在其子女結婚后出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚后用夫妻共同財產購買的，屬于夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
(1)婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母部分出資(往往是首付款)
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同并將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬于子女婚前財產。
(2)如果該不動產過戶發生在子女婚后且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
(3)如果該不動產過戶發生在子女婚后且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同并將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個人財產;
(2)如果該出資發生在子女結婚后，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務派遣合同必備知識
2020-11-14股東能取出公司里的錢嗎
2021-02-18客運合同糾紛中能否主張精神撫慰金
2020-11-11如何分辨交通違法短信的真假
2021-02-21與精神病人結婚,其婚姻是否具有法律效力
2021-01-16被拘留15天可以保釋嗎
2021-01-22離婚自由的保障措施有什么
2020-12-07交通事故訴訟費能否稅前扣除
2021-02-07交通事故處理流程有哪些
2021-03-06夫妻共同財產可以贈送給親人嗎
2021-03-22和親戚斷絕關系違法嗎
2021-01-25反抗家暴錘殺丈夫,法院會輕判嗎
2021-02-19婚后簽署放棄產權的協議有效嗎
2021-03-14去勞動局投訴,勞動局會過來處理嗎
2020-11-16勞動爭議能主張前幾年的年假嗎
2020-12-14機動車保險的類型有哪些
2021-02-26我國產品責任制度執行中有哪些問題與建議
2021-03-01海上貨物運輸保險中的風險和損失
2021-02-26保險公司合同變更 第三者責任險賠付
2020-11-30新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21