北京市作為特大城市，吸引了大量外地人工作生活學(xué)習(xí)，其中不少人都在北京租房解決住宿問(wèn)題。在一些小區(qū)，存在違規(guī)出租的情況，這給社會(huì)治安帶來(lái)了一定隱患。為了加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口的管理，規(guī)范房屋出租市場(chǎng)，北京市出臺(tái)過(guò)相關(guān)政策文件。那么北京房屋出租政策有哪些內(nèi)容？下面我們來(lái)聽聽小編是怎么說(shuō)的。

一、北京房屋出租政策有哪些內(nèi)容？

1、嚴(yán)格落實(shí)出租房屋所有人和租賃雙方的責(zé)任

出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)確保所出租房屋符合規(guī)定的安全條件。出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用出租房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督;出租人與承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同、與基層公安派出所簽訂《治安責(zé)任保證書》和《消防責(zé)任保障書》，并自訂立租賃合同之日起7日內(nèi)到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù);變更或終止房屋租賃合同也應(yīng)在5日內(nèi)到基層管理服務(wù)站登記變更、注銷手續(xù)。

2、嚴(yán)禁違法建設(shè)出租

禁止將違法建設(shè)和其他依法不得出租的房屋進(jìn)行出租。對(duì)違法建設(shè)出租，由有關(guān)部門責(zé)令限期改正，對(duì)沒有違法所得的，可處以5000元以下罰款;對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得1倍以上3倍以下，但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款;同時(shí)應(yīng)當(dāng)將違法建設(shè)情況報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行拆除。

3、嚴(yán)禁違法租賃行為

禁止將存在建筑隱患、治安隱患、消防隱患的房屋進(jìn)行出租。出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安等方面的安全條件，不得危及人身安全;出租房屋存在安全隱患的，由建設(shè)(房屋)、公安等行政主管部門責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

4、加強(qiáng)對(duì)出租房屋的綜合管理

出租房屋實(shí)行屬地管理，各區(qū)縣政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)出租房屋管理工作的領(lǐng)導(dǎo);各有關(guān)行政部門要按照自身職責(zé)任，各負(fù)其責(zé)，協(xié)調(diào)配合，加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，形成合力，確保各項(xiàng)安全管理措施落實(shí)到位。對(duì)違法、違規(guī)出租行為堅(jiān)決查處、嚴(yán)厲打擊，依法追究有關(guān)單位、個(gè)人的法律責(zé)任，最大限度地消除安全隱患，防止發(fā)生涉及出租房屋的重大案事件。相關(guān)部門要將流動(dòng)人口居住需求納入住房保障建設(shè)規(guī)劃，積極提供合法、規(guī)范、廉價(jià)的出 租房源，從源頭上、根本上為流動(dòng)人口創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

二、如何加強(qiáng)對(duì)出租房的管理？

集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住人員達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的管理制度，明確專門的管理人員，設(shè)置 監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設(shè)備設(shè)施和安全通道，并建立信息登記簿或者登記系統(tǒng);出租人未落實(shí)上述安全管理責(zé)任的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并可處1萬(wàn)元以上 3萬(wàn)元以下罰款;造成嚴(yán)重后果的，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

個(gè)人出租房屋并取得收入的，應(yīng)到個(gè)人出租房屋稅收委托代征點(diǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān)依法履行納稅義務(wù)，并到稅務(wù)機(jī)關(guān)為承租人開具個(gè)人出租房屋發(fā)票;未按規(guī)定期限繳納稅款的，由地稅部門責(zé)令限期改正，可以處2000元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處2000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

由此可見，北京市對(duì)房屋出租的管理還是十分嚴(yán)格的，在有關(guān)北京房屋出租政策中，明確指出承租雙方要簽署合同，并且備案。嚴(yán)禁將違規(guī)建筑出租，嚴(yán)禁違法出租行為。對(duì)于違反違規(guī)，將不符合條件的住宅群租的，公安機(jī)關(guān)會(huì)勒令整改，對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的，處以罰金。

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