在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣訂立房屋租賃合同
【為您推薦】兗州市律師 ? 嵊州律師 ? 鄒平縣律師 ? 泗洪縣律師 ? 廣豐縣律師 ? 商城縣律師 ? 玉環縣律師 ??
在進行房屋租賃活動的時候，當事人肯定是需要簽訂書面合同的，也就是房屋租賃合同，就租房的相關內容作出約定。但具體該怎樣訂立房屋租賃合同，這可讓不少人犯難了，下面律霸小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。
一、怎樣訂立房屋租賃合同
1、全面了解房屋坐落的地點、房屋的結構和附屬設備、房屋的數量、房屋的堅固程度等具體情況。
2、對出租人和房屋的關系進行了解，包括出租人是否為所有權人，是否為共有人，若為共有人是否有權出租房屋、房屋產權是否有爭議等。
3、初步接洽，并準備合同文本。
4、簽訂房屋租賃合同并登記。當事人雙方意思表示一致，達成了書面協議，房屋租賃合同就成立了，按規定還要到房屋管理部門辦理登記。
二、訂立房屋租賃合同應注意什么
房屋租賃合同的主要條款：
根據《城市房地產管理法》和《私房管理暫行條例》的規定，房屋租賃合同的必要條款有：標的物、租金、期限、用途、修繕責任等。
在訂立合同中應注意的是：
1、標的、出租房屋狀況應在合同中具體話，表明具體地點、門牌號碼、樓層、結構及附屬設備等。
2、出租房屋的數量，應載明出租房屋的面積或間數。
3、租賃房屋的用途，是經營還是自住。合同中應明確用途，使承租人能按租賃房屋的使用性質正確合理地加以使用，避免使用不當而使承租房屋遭受損失。
4、租金及支付租金辦法。應明確租金數額和出租標準，租金支付的時間和方式。
5、租賃期限，包括起租日期和終止日期。
6、修繕責任。雙方可以在合同中約定，如沒有約定，則由出租方負責。合同中可以約定由承租人負責正常維修，由出租人支付費用或從租金中扣除。
7、違約責任。雙方可約定在違反合同時的責任，如違約金數額或支付標準。
8、其他如承租人的優先承租權、優先購買權等。
在訂立房屋租賃合同之前，當事人最好先搞清楚房屋租賃合同的主要條款，在具體簽訂的時候需要注意的事項，這樣才能通過該房屋租賃合同來保障自己的合法權益。而要是在這方面遇到了什么問題的話，不妨直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚賠償適用于訴訟時效嗎
2020-12-02票據行為票據能力是如何的
2021-01-08匯票被拒絕付款后的追索期限是多久
2021-03-04房產證抵押會不會過戶
2021-01-11公司股東欺詐轉讓股權如何起訴
2021-03-26民事訴訟是要刑事案件完結之后才能受理嗎
2021-02-20勞動合同無效怎么認定
2020-11-25單位終止合同提前多久
2020-12-10騁用合同和勞務合同的區別是什么
2020-12-152020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13懷孕的勞務派遣人員能否辭退
2021-02-16被公司辭退賠償需要什么證據
2021-01-12給孩子買壽險要注意什么
2020-11-28飛機航班延誤賠償規定
2020-12-04保險的作用具體有哪些
2021-02-11車險理賠流程是什么
2021-02-01停車開門事故保險賠嗎
2020-12-14投保人未按照規定期限支付保險費有哪些法律后果
2020-12-23保險公司未勘察現場可以拒賠嗎
2021-01-15保險合同中格式條款的效力
2021-01-26