如果個(gè)人租用商鋪用來(lái)做生意，那么其需要帶著租房合同等相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃合同備案。本人無(wú)法親自辦理的，可以寫(xiě)一份房屋租賃合同備案委托書(shū)，委托他人代為辦理，那么房屋租賃合同備案委托書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)？辦理房屋租賃合同備案流程是什么？下面就讓律霸小編來(lái)回答下這些問(wèn)題。

一、房屋租賃合同備案委托書(shū)怎么寫(xiě)？

房屋租賃合同備案委托書(shū)

茲委托XXX（身份證號(hào)：XXX）代為辦理XXX（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。

委托人：XXX（身份證號(hào)：XXX）

XXXX年XX月XX日

二、房屋租賃合同必須要備案嗎?

對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。

三、房屋租賃合同如何辦理登記備案手續(xù)?

房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

1、出租人應(yīng)提交的材料：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中：向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

（2）出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書(shū);代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

2、承租人應(yīng)提交的材料：承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;

上述應(yīng)提交的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照;香港、澳門(mén)的，還應(yīng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證;臺(tái)灣的，還應(yīng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。

凡當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

由此可見(jiàn)，辦理房屋租賃合同備案并不是非本人不可，在特殊情況下，當(dāng)事人可以通過(guò)房屋租賃合同備案委托書(shū)的形式交給他人辦理。但是這里需要注意的是，委托給他人辦理需要寫(xiě)明委托權(quán)限，并且囑咐他人帶齊相關(guān)資料，按照規(guī)定流程進(jìn)行辦理。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸哈爾濱律師！

房屋租賃合同為什么要備案

房屋租賃辦理登記備案怎么辦理

房屋租賃合同備案的程序有哪些?