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寧波
租房中介費收取標準
一、租房中介費收取標準
中華人民共和國國家計劃委員會、中華人民共和國建設部聯合下發的《關于房地產中介服務收費的通知》中規定：房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。
1、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。
3、實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過成交價格的3%。
4、土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規定。
5、房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取。
二、二手房買賣中介費應該如何算
依據物價局相關文件規定，交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
例如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2% 40萬元×1%=2000元 4000元=6000元。
即買賣雙方合計需要支付給的中介傭金為6000元整。
再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元。
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整。
綜上所述，對于租房中介費收取標準并沒有一個統一的標準，而是各個地區根據當地的實際情況形成了各自的中介收費慣例，這也是由我國各地區經濟發展不平衡導致的。
與中介簽合同需要注意什么
租房要選房屋中介嗎？
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