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寧波
房屋轉租的注意事項包括哪些
相信很多人都聽說過房屋轉租，其實這就是指，房屋經過多次出租的行為。在房屋轉租時分為合法轉租與非法轉租，這兩種的法律風險是不同的，在轉租的過程中需要我們注意的地方也是不同的。究竟房屋轉租的注意事項包括哪些呢？我們一起看看。
一、房屋轉租注意事項：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
二、有下列情形之一的房屋不得轉租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。
未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內的外來流動人員轉租，轉租人應當向房屋所在區、縣公安派出機構申請并取得《房屋租賃治安許可證》。
目前有不少房屋轉租是沒有得到原房東的同意的，這樣的房屋將會使最后的承租人權益在法律上得不到保障，對其來講是很不利的。但要是最后承租人在進行轉租房屋租賃之前能夠看看小編整理的文章，那么應該是能夠避免使自己的權益遭受損害的。要是您遇到了房屋轉租的糾紛不能解決的，請及時聯系律霸網站的專業律師來幫助您。
簽訂房屋轉租需要注意哪些事項?
承租人擅自轉租所簽的合同有效嗎？
自行轉租有什么法律后果？ ?
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