在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
非法轉租有什么法律后果？
非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。在非法轉租中，承租人的轉租行為是違法行為，承租人應賠償出租人因此所受的損害，出租人也有權終止合同。
非法轉租時，當事人之間發生如下法律后果：
1、轉租人與次承租人之間租賃合同發生債權的效力，因而租賃合同可以有效，轉租人負有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權利的義務，因轉租人不能使次承租人取得使用、收益的權利，次承租人有權向轉租人請求損害賠償。
2、出租人與承租人之間，因承租人轉租為嚴重違約行為，出租人有權終止合同，并得請求損害賠償;出租人不終止合同的，租賃關系仍然有效，不因承租人的轉租而受影響。
3、出租人與次承租人之間，次承租人的租賃權不能對抗出租人，在出租人終止租賃關系時，出租人完全可以直接向次承租人請求返還租賃物。但如出租人不終止租賃關系，可否向次承租人主張權利?
我們認為，出租人不終止租賃關系時，次承租人的租賃權基于承租人的租賃權而發生，在承租人有租賃權期間，次承租人對租賃物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得遷向次承租人請求返還租賃物。
因合同法缺乏具體規定，在司法實踐中處理非法轉租糾紛時，我們認為，應當按照以上三點原則處理，依法確定非法轉租時當事人之間發生的法律后果。
閱讀延伸：
公租房怎么申請？ ?
簽訂租賃合同要注意什么?
找中介租房要注意哪些問題
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
劃撥土地使用權可以轉讓、出租、抵押的情況
2021-03-03如何判斷農村房屋是不是違建,法律依據是什么
2021-03-07留置權消滅的原因怎么規定
2020-12-23如何認定公司惡意注銷逃避債務
2020-12-14現在孩子輔導可以要求前夫增加撫養費嗎
2021-02-16收買被拐賣婦女兒童罪量刑
2020-11-16男性可以申請人身保護令嗎
2021-01-16花錢收別人銀行卡犯法嗎
2021-02-12房屋私下立字據有效嗎
2021-02-27信用卡違約金按天算嗎
2021-01-03九年義務教育學生摔倒學校有責任嗎
2021-03-05房產無償贈與孫女收稅嗎
2021-01-19物業發現違建如何處理
2020-11-30廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19工地上受傷如何索賠
2021-03-16機動車保險的類型有哪些
2021-02-26免責條款有效性認定的法律要件有哪些
2021-02-15國際貨物運輸保險合同的內容有哪些
2021-01-31貨運運輸合同的保險的規定是什么
2020-11-09保險合同的訂立與生效是怎樣的
2020-11-14