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寧波
享有終生居住權(quán)可以出租房屋嗎
一、享有終生居住權(quán)可以出租房屋嗎?
不可以的，雖然可以終生居住，但不享有房屋的所有權(quán)，只能居住不能處分。
《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日執(zhí)行）
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑，經(jīng)登記占有、使用他人的住宅，以滿足其穩(wěn)定的生活居住需要;居住權(quán)原則上無償設(shè)立，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。
二、房屋轉(zhuǎn)租的條件是怎么規(guī)定的?
房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件：
(1)房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當訂立轉(zhuǎn)租合同。
(2)轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意。雖然一般要求租賃當事人簽訂的租賃合同應(yīng)當具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無論有沒有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無效。
(3)轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。
三、房屋出租合同的基本內(nèi)容有哪些?
(一)當事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修繕責任;
(七)轉(zhuǎn)租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責任;
(十)當事人約定的其他條款。
四、出租房屋要辦什么手續(xù)?
私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任書。
居住權(quán)跟產(chǎn)權(quán)還是有區(qū)別的，如果當事人有終身居住權(quán)，意思就是在當事人在世的情況下可以一直居住在這套房子當中，但是，當事人實際上沒有權(quán)利對這套房子進行任何處分，包括出租或者說是立遺囑。
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