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哈爾濱人須知退房過(guò)程中有哪些要注意的地方

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 133人看過(guò)

退房有哪些需要注意的地方

選擇辦理按揭貸款購(gòu)房的時(shí)候,銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn),根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定,投保人要求解除合同的,保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還投保人。

1.違約金按高標(biāo)準(zhǔn)的走。

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的,差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失,開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。

2.開(kāi)發(fā)商主責(zé)定金雙倍賠付。

根據(jù)《合同法》第116條,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款,不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔?開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。

3.拿到房產(chǎn)證退房勞心又勞力。

業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù),如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房,通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程,然后走訴訟之路,拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù),過(guò)程較復(fù)雜。

如果真的選擇了退房,那上面這些事項(xiàng)都要注意哦!如果還有其他的問(wèn)題，歡迎在線咨詢(xún)律霸網(wǎng)。

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陳中君浙江人民聯(lián)合律師事務(wù)所丨浙江溫州

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簡(jiǎn)介:

陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學(xué)，一次性通過(guò)國(guó)家司法考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江人民聯(lián)合律師事務(wù)所，專(zhuān)職律師，從事法律工作以來(lái)，處理過(guò)大量的民商事案件。工作作風(fēng)：秉著耐心、細(xì)心、認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度，踏踏實(shí)實(shí)的為當(dāng)事人處理好每一件法律事務(wù)。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國(guó)之工具，應(yīng)為權(quán)利之保障書(shū)。這個(gè)世界不公的事時(shí)常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運(yùn)用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利。

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