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寧波
如何避免中介買房糾紛
中介陷阱主要表現為以下幾種情況：
(一)中介機構無證經營。這種機構大多無固定場所，發生問題就轉移，使消費者無法投訴，所以消費者應首先看有無房地產中介服務資質證書。
(二)既收傭金又吃差價。購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。
(三)中介機構與業主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機構與業主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。
(四)阻止購房人仔細查看房屋質量。中介為了促成交易，賺取傭金，往往引領買方走馬觀花地查看房屋，買方不知就里，倉促成交，等到問題發現之時，中介也會以種種理由推脫責任。
(五)隱瞞出售背景和規劃前景。所謂出售背景，比如該房屋是否將來要拆遷。中介方為了促成交易，進行隱瞞將會損害買方的利益，建議買方在購買之前，要仔細考察上述問題。
如何避免中介買房糾紛
(一)首先，核實買賣雙方身份。
進行交易前，一定要核實業主其房地產證、房屋所有權證、國有土地使用證或預售契約等房屋權屬證明以及身份證、戶口簿等。
(二)其次，要選擇合法的、信譽度高的中介公司。
(三)最后，簽署合同時，看清合同條款。
簽署購房或者售房合同時，必須要求買方、賣方及中介公司三方同時簽約，并且謹慎、認真地審查合同上所有條款的內容，尤其是一些涉及費用分擔、繳(收)房款及房屋交付使用日期、違約責任等方面條款。除此以外，最好把中介傭金也一并寫進購(售)房合同。相關的合同、票據原件都必須妥善保管，一旦發生任何消費爭議，亦可及時向有關部門投訴。
房產中介作為買賣雙方或者租售雙方的一個平臺機構，有著自身的運行規則。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房。房產中介的發展現狀還存在一定的混亂，需要各方努力去規范和監督。如果還有其他的問題歡迎在線咨詢律霸網的專業律師，在線為你解答。
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