在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房定金的協議有什么法律效力呢
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協議
第一條乙方預訂區街(路)號《》項目幢層室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證(證書號：)，并經測繪機構預測，該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。該房屋甲方定于年月日交付給乙方。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣元，總房價為人民幣元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協議第二條約定的單價為準。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為天，乙方于年月日前到與甲方協商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的;
2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;
2、甲方未遵守第五條約定的;
3、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。
第八條除本協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。第九條其他約定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協議自行終止。本協議一式份，甲乙雙方各持份，各執一份。
第十一條本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：
1、向仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。甲方：(簽章)乙方：(簽章)年月日年月日
購房協議的效力
根據《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辯護律師在審判階段的權利有什么
2020-12-18企業公告范圍有哪些
2020-11-17婚前協議內容包括房產共有嗎
2021-03-25婚前財產協議要怎么樣簽訂
2021-01-11父親死了遺產怎么繼承
2021-01-09怎么解除勞務合同
2021-03-03律師調解婚姻糾紛應遵守哪些原則
2021-03-10冷暴力算校園欺凌嗎
2020-11-13大學生在校外自殺學校有責任嗎
2020-12-08細數常見的房地產中介的欺詐行為
2021-03-20房屋私自改造出租合法嗎
2020-12-24勞動合同到期解雇有沒有賠償標準
2021-03-24什么情形簽勞務合同
2021-02-12人壽保險合同的條款的內容包括哪些
2020-12-04保險繳費能暫停嗎
2021-03-09不可抗辯條款的期限是多久
2021-02-05醉駕發生車禍保險公司賠嗎
2021-01-05寧波正式實施商業車險二次費改
2021-03-03保險代理人的概念是什么
2021-03-10旅游買保險有何用？
2021-01-27