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寧波
投資性需求購房是什么意思
解析：
這里面的關(guān)鍵詞是：“為賺取租金”、“資本增值”。即為持有該房地產(chǎn)的目的，是為了出租而賺取租金或者是為了讓其房地產(chǎn)增值后轉(zhuǎn)讓，而不是用于直接相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營為目的，與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)沒有直接相關(guān)而持有或已出租的房地產(chǎn)性質(zhì)的資產(chǎn)。企業(yè)自已占用的房地產(chǎn)，不能列入此類。
具體包括：
一、已經(jīng)出租的土地使用權(quán)和建筑物。但是還沒有出租的，打算出租的不列入其中的。
二、持有并準備在增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，目的是增值以后轉(zhuǎn)讓，賺取差價而持有的。
對于投資性需求購房者來說，他們買房不是為了解決基本居住需要，更多的是為了買賣房產(chǎn)賺取差額利潤或出租房產(chǎn)賺取租金收益。
我國投機、投資性購房需求旺盛。由于投資實業(yè)面臨的困難較多，風(fēng)險較大，投資者看好房地產(chǎn)。投機、投資性購房主要看房價走勢，一旦房價走高，需求就會迅速擴張。在需求強烈擴張的推動下，房價就會迅猛上漲并引起購房需求進一步擴張，房地產(chǎn)市場泡沫由此產(chǎn)生，在房地產(chǎn)泡沫擴張及破滅過程中，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境會嚴重惡化。
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協(xié)會會員，山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任，原濟南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優(yōu)秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任，擔(dān)任多個機關(guān)事業(yè)單位法律顧問，多次參與重大建設(shè)項目合同審查，在軍隊期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”，多次被市、區(qū)司法行政部門評為優(yōu)秀律師，所領(lǐng)導(dǎo)的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。
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