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投資性需求購房是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 980人看過

解析：

這里面的關鍵詞是：“為賺取租金”、“資本增值”。即為持有該房地產的目的，是為了出租而賺取租金或者是為了讓其房地產增值后轉讓，而不是用于直接相關生產經營為目的，與企業生產經營的主要業務沒有直接相關而持有或已出租的房地產性質的資產。企業自已占用的房地產，不能列入此類。

具體包括：

一、已經出租的土地使用權和建筑物。但是還沒有出租的，打算出租的不列入其中的。

二、持有并準備在增值后轉讓的土地使用權，目的是增值以后轉讓，賺取差價而持有的。

對于投資性需求購房者來說，他們買房不是為了解決基本居住需要，更多的是為了買賣房產賺取差額利潤或出租房產賺取租金收益。

我國投機、投資性購房需求旺盛。由于投資實業面臨的困難較多，風險較大，投資者看好房地產。投機、投資性購房主要看房價走勢，一旦房價走高，需求就會迅速擴張。在需求強烈擴張的推動下，房價就會迅猛上漲并引起購房需求進一步擴張，房地產市場泡沫由此產生，在房地產泡沫擴張及破滅過程中，房地產業的發展環境會嚴重惡化。

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