房子一直以來是許多年輕人在城市打拼的夢想，由于房價不斷漲高，許多在外打拼的年輕人只能租房。但日前廣州公布的租售同權政策則可能會使在外工作的人們可以享受到與當?shù)鼐用裢鹊拇觥Ｄ敲矗孔幼馐弁瑱嗍鞘裁匆馑寄?下面律霸小編就帶大家一起來了解一下吧。

一、房子租售同權是什么意思?

《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區(qū)教育行政主管部門制定。

二、租售同權的基本內容

1、扶持住房租賃企業(yè)，促進大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展。廣州采用一切方法，搶占一切先機，打造廣州現(xiàn)代租賃產業(yè)總部經濟。

2、做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化，商住同權。允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標準實行。貫徹落實去年六月三號國務院辦公廳印發(fā)《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執(zhí)行”。

3、減稅，只要租賃就減稅。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機構和個人，必須落實稅收優(yōu)惠政策支持。

4、租房可就近入學，租售同權。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

6、租金不能隨便漲。《方案》指出，要保護承租人的穩(wěn)定居住權。通過對租期和租金依法進行規(guī)范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩(wěn)定的居住權益。

7、中低收入公積金繳存人優(yōu)先租賃。《方案》指出，將在公共租賃住房中劃出一定比例，優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。

租房人員即可以享受到與當?shù)鼐用裢鹊拇觯@可以從稅收、子女入學等方面來體現(xiàn)，這對于一些無法在城市購買房屋的人來說，又有了另外一種選擇。目前我國實行該政策的地區(qū)包括了廣州、武漢等等，相信在不久的將來，這個政策會惠及更多地區(qū)的租房者。

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