不少開發商銷售商品房的都是通過打廣告的方式進行的，但此時制作的房地產廣告也是有需要滿足的條件，否則可以認定該廣告是違法的。那具體來說，開發商的房地產廣告要滿足什么條件？若你不是很清楚的話，請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

房地產預售、銷售廣告，必須載明以下事項：

(一)開發企業名稱;

(二)服務機構代理銷售的，載明該機構名稱;

(三)預售或者銷售證可證書號。

廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明上述事項。

注意：

1、房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有損社會良好風尚。

2、房地產廣告涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的 生產、生活空間。

3、房地產廣告中對價格表表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

4、房地產中表現項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示， 不得以所需時間來表示距離。 房地產廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚、比例恰當。

5、房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其它市政條件等，如在規劃或者建設， 應當在廣告中注明。

6、房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積。

7、房地產廣告涉及內部結構、裝飾的，應當真實、準確。 預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。

8、房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果。

9、房地產廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中明。

10、房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾。

11、房地產廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

12、房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

13、房地產廣告中涉及內容的，應當符合國家有關規定;涉及尚未實現的物業管理內 容，應當在廣告中注明。

14、房地產廣告中涉及資產的，應當表明評估單位、估價師和評估時間;使用其他數據、 統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。

就開發商的房地產廣告來說，我國主要是從廣告中應當具備的內容來規定其需要符合的條件，具體的情況小編已經在上文中作出了介紹，各位可以參考了解一下。而對于開發商的房地產廣告一般是視為要約邀請的，因此購房者不要完全盡信廣告中承諾的事情。

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