国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

專家為您詳解二手房買賣合同簽訂各步驟

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 471人看過

相關閱讀:365直擊:08溫州秋季房地產展覽會(29-31日)圈層營銷“領秀”杭州樓市效果立竿見影外籍人士可用外幣按揭銀行瞄準房產中介江干區拆遷戶拉動住宅租賃星橋焊接主副城中介紛紛涉足一手代理代理出現抱團營銷危舊房改善今年大決戰啟動面積30多萬平方

在二手房交易中,許多購房者往往只考慮房產價值的高低,而忽略了交易中可能出現的問題,對于如何簽訂房地產買賣合同所知更少。事實上,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。簽訂前一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。1、查看產權所有人的身份證件。2、房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有,則共有人是否全部同意?出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。二、對即將進行交易的房產進行必要的了解。1、售方提供的房屋產權證是否屬實?2、房產面積多大?3、該房產用途是什么?是辦公還是居住,或是其他?4、該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利?5、該房產是否已設定抵押?根據《中華人民共和國擔保法》的規定:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。在這里,如果該房產已設定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方,在轉讓該房產時,并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押,那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。6、該房產是否已設定租賃?如果該房產已經出租,則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?根據《上海市房地產轉讓辦法》的規定:轉讓已經出租的房地產,租賃雙方當事人已經依法辦理租賃合同登記備案的,該租賃合同由房地產受讓人繼續履行。這個規定的意思是售房者轉讓已經出租的房地產,因該房產而簽訂的租賃合同是登記備案的,則租賃合同由購房者繼續履行。也就是說:如果購房者購買該房產是為了投資,這種帶租約的房產是比較適合的;如果購房者購買該房產是為了自己居住,這種帶有已經登記備案的租賃合同的房產會對購房者造成較大影響的。簽訂時一、需要準備的證明材料。購置房地產,購房者可能是一人,也可能是數人。無論哪種情況,都需要購房者準備好如下材料:1、身份證原件或護照原件及復印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人,須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士,所提供的公證材料是外文的需到上外翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內外機構公證、認證后方為有效:1)香港地區:經國家司法部授權的香港律師公證;2)澳門地區:中國法律服務(澳門)公司;3)臺灣地區:經臺灣地方法院公證后由海基會將副本寄送上海市公證員協會,當事人憑正本前往上海市公證員協會核對蓋章;4)外國:經當地公證機構公證并經中國駐外使領館認證。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張建松

張建松

執業證號:

13701201410612479

山東泰祥律師事務所

簡介:

張建松律師,濟南市歷城區優秀律師,工作經歷豐富:擁有律師執業證、拍賣師執業資格證、土地招拍掛主持人證、拍賣行業從業資格證、演出經紀資格證等職業資格證書。張建松律師擁有豐富的辦案經驗,長期從事民商事領域、建筑工程領域、婚姻家事領域的律師服務工作,對拍賣行業、土地招拍掛程序、招投標程序、文化產業領域具有豐富的經驗。 張建松律師目前執業于山東泰祥律師事務所。

微信掃一掃

向TA咨詢

張建松

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
一区二区三区四区乱视频| 久久99久久久久久久久久久| 日韩欧美激情四射| 国产日产欧美一区二区视频| 亚洲国产成人午夜在线一区 | 成人听书哪个软件好| 99在线精品视频| 欧美一区二区日韩| 亚洲免费av高清| 黑人巨大精品欧美一区| 成人91在线观看| 久久亚洲精精品中文字幕早川悠里| 国产视频一区二区在线| 日韩精品欧美精品| 91行情网站电视在线观看高清版| 欧美一区二区在线播放| 久久久欧美精品sm网站| 国产精品国产三级国产三级人妇| 亚洲欧洲韩国日本视频| 香蕉乱码成人久久天堂爱免费| 老司机精品视频一区二区三区| 99久久精品国产一区| 91精品国产麻豆国产自产在线 | 99久久久免费精品国产一区二区 | 777久久久精品| 亚洲欧美乱综合| 免费成人在线观看视频| 国产精品亚洲一区二区三区在线| 99精品久久只有精品| 久久无码av三级| 麻豆国产精品一区二区三区| 成人av网站免费观看| 久久久亚洲欧洲日产国码αv| 亚洲一二三区视频在线观看| av一区二区三区四区| 国产视频不卡一区| 国产精品亚洲一区二区三区在线| 欧美电影免费观看高清完整版在线 | 麻豆成人91精品二区三区| 成人av资源下载| 国产亚洲欧美中文| 亚洲激情第一区| 成人h动漫精品一区二区| 国产亚洲一区二区三区| 亚洲地区一二三色| 欧美一区二区在线不卡| 麻豆成人av在线| 久久久久久久久免费| 99久久综合狠狠综合久久| 亚洲激情五月婷婷| 日韩精品在线看片z| 国产精品亚洲а∨天堂免在线| 国产婷婷色一区二区三区| 97精品超碰一区二区三区| 一二三区精品视频| 欧美成人一区二区三区片免费 | 欧美成人性福生活免费看| 精品88久久久久88久久久| 91久久人澡人人添人人爽欧美| 韩国中文字幕2020精品| 国产一区在线观看视频| 欧美伊人久久大香线蕉综合69| 亚洲婷婷综合色高清在线| 91免费国产在线| 亚洲成a人片在线观看中文| 欧美另类z0zxhd电影| 国产欧美一区二区在线观看| 国产.欧美.日韩| 久久久久高清精品| 风流少妇一区二区| 亚洲色图丝袜美腿| 日韩一二三四区| 日本道精品一区二区三区| 麻豆久久一区二区| 图片区小说区区亚洲影院| 成年人网站91| 不卡一区中文字幕| 成人一区在线观看| 99精品视频一区二区三区| 99久久伊人网影院| av在线一区二区| 一本色道综合亚洲| 91麻豆国产在线观看| 91亚洲男人天堂| 91年精品国产| 成人免费毛片嘿嘿连载视频| 99久久精品免费看国产| 91天堂素人约啪| 欧美性一区二区| 日韩欧美久久久| 国产精品国产三级国产aⅴ中文 | 亚洲欧洲精品成人久久奇米网| 欧美精品一区二| 国产精品剧情在线亚洲| 亚洲大片精品永久免费| 日本在线不卡视频| 国产精品一区二区在线播放| 在线一区二区三区四区五区| 久久久综合激的五月天| 一区二区欧美在线观看| 国产欧美精品一区二区色综合朱莉| 91久久久免费一区二区| 99re8在线精品视频免费播放| 精品国产一区二区三区久久久蜜月| 秋霞成人午夜伦在线观看| 欧美tk丨vk视频| 国产精品一区二区在线观看不卡| 日韩理论片在线| 亚洲在线成人精品| 91老师国产黑色丝袜在线| 中文字幕+乱码+中文字幕一区| 午夜精品福利在线| 欧美亚洲国产一卡| 一区二区国产视频| 色狠狠色噜噜噜综合网| 国产精品免费人成网站| 国内偷窥港台综合视频在线播放| 色呦呦一区二区三区| 亚洲综合免费观看高清完整版在线| 暴力调教一区二区三区| 久久美女艺术照精彩视频福利播放 | 日韩视频免费直播| 美国av一区二区| 久久精品夜色噜噜亚洲a∨| 国产在线精品一区在线观看麻豆| 久久色.com| 色综合天天性综合| 久久国产生活片100| 欧美日韩一区二区电影| 久久国产精品一区二区| 中文字幕av一区二区三区| 久久综合国产精品| 日韩欧美的一区| 91精品国产高清一区二区三区蜜臀| a在线播放不卡| 高清国产一区二区三区| 久久成人免费网| 亚洲成人精品一区| 亚洲国产另类av| 亚洲第一成年网| 亚洲综合清纯丝袜自拍| 亚洲色欲色欲www在线观看| 久久精品无码一区二区三区| 久久久久久久久久电影| 日韩欧美精品在线视频| 久久久五月婷婷| 欧美经典一区二区| 最新不卡av在线| 一区二区成人在线视频| 亚洲第一二三四区| 午夜精品久久久久久不卡8050| 午夜视频在线观看一区| 蜜臀a∨国产成人精品| 国产在线视频一区二区| 国产盗摄一区二区三区| 99久久精品国产一区二区三区| 91福利国产成人精品照片| 777a∨成人精品桃花网| 精品伦理精品一区| 日本欧美韩国一区三区| 成人av在线影院| 国产欧美日韩综合精品一区二区| 日韩影院在线观看| 色乱码一区二区三区88| 亚洲激情男女视频| 91成人在线精品| 香蕉影视欧美成人| 91精品国产综合久久精品app| 亚洲成av人片在线| 欧美夫妻性生活| 视频一区免费在线观看| 日韩精品一区二区三区在线| 国产一区二区三区综合| 久久久亚洲欧洲日产国码αv| 亚洲精品国产一区二区精华液 | 91在线视频免费91| 精品裸体舞一区二区三区| 舔着乳尖日韩一区| 欧美日韩精品高清| 亚洲国产欧美另类丝袜| 91美女蜜桃在线| 国产精品美女视频| 成人黄色小视频| 亚洲视频网在线直播| 色播五月激情综合网| 亚洲成人午夜影院| 26uuu国产电影一区二区| 精品一区二区三区蜜桃| 欧美va在线播放| 国产经典欧美精品| 亚洲另类中文字| 精品欧美乱码久久久久久 | 日韩精品中文字幕一区| 久久99精品国产麻豆婷婷| 中文一区二区完整视频在线观看| 国产精品一区二区黑丝| 国产精品对白交换视频| 欧美日韩国产123区| 国产精品一区一区| 亚洲一区二区三区四区在线观看 |