如果說清點一個人的財產，我們肯定會將他所有的財產劃分為兩類，一個是動產，那另一個就是不動產了，而在幾年前國家就建立不動產統一登記制度，要登記在冊，而像我們生活中房屋，土地，林地等等都是屬于不動產的范疇。今天我們就來說一下不動產統一登記什么意思。

一、不動產統一登記什么意思

不動產統一登記，是由2013年11月20日召開的國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。

各地在中央統一監督指導下，結合本地實際，將不動產登記職責統一到國土資源部一個部門。SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示：“這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。

2015年3月1日是《不動產登記暫行條例》施行的第一天，國土資源部部長姜大明在江蘇徐州為申請領證的市民頒發了全國第一本不動產權證書。當天，山東青島、四川瀘縣、江西崇義等地陸續頒發不動產權證書，我國不動產登記制度改革邁出了實質性一步。

二、出臺的原因

國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。許多人從這一制度上讀出了“反腐”“控房價”等效果。業內人士推測不動產統一登記實施房價馬上跌。

住房信息聯網一直阻力重重，住建部從2010年開始推進。但在住建部2012年6月如期完成了40個主要城市的聯網目標之后，聯網的擴圍工作卻在一定程度上陷入停滯狀態。

住房信息聯網的技術難度其實已經不大，一些地方或部門不愿意主動配合完成聯網工作，是主要的阻力。事實上，在聯網工作擴圍之初，住建部部長姜偉新就曾公開表示，擴圍系統有相當的難度。擁有住房私有財產的業主，都不希望過分將這一財產進行暴露。而地方政府，或出于利益考慮，或是行政上的惰性原因，都以不情愿的態度來應對住房信息聯網的任務。

房屋是一種比較復雜的資產，從住建部層面，已經難以推進住房信息聯網，所以必須以一種新的思路來推進這一工作，而新的思路不再局限于單一的房產登記，將土地、房屋、園林等統一納入考慮，并由一個部門全盤指揮，有利于破解各自為政下的無力推進局面。

國務院決定，由國土資源部負責指導監督全國土地，房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。

三中全會的一系列決定里，對房地產部分著墨不多，政府層面對樓市的態度已經十分明朗，中央更希望依靠市場機制來促進樓市健康發展。但推進房產稅是這一思路下的一個比較明確的表態。而推進房產稅，前提是有統一的不動產登記制度

在本周二出版的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》輔導讀本中，國家發改委主任徐紹史發表《健全宏觀調控體系》一文。徐紹史表示，要加快推進住房信息系統建設，盡快實現全國聯網。推動建立信用信息交換共享機制，逐步形成覆蓋全部信用主體、所有信用信息類別、全國所有區域的統一的信用信息共享平臺，實現資源共享。

從一系列的表態來看，推進房產稅已經是不容質疑的決定，而且推進速度也將加快。

從短期看，房產稅試點擴圍可能成為樓市調控政策切入點。當前多個城市已制定并上報房產稅試點方案。房產稅試點可能最快在歲末年初擴圍。由房產稅試點帶動的房地產稅收制度改革，將拉開房地產領域各項改革的序幕。

相信大家看完這篇文章都應該對不動產統一登記什么意思有一個了解了吧。由此可知建立不動產統一登記制度在一定程度上可以反腐敗，調控房價， 但是將不動產統一登記在冊卻是一件很不容易的事情，很多當地的政府不愿意配合工作，所以這也是一項挺艱難的工程。

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