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寧波
商品房銷售應具備的“五證”
在商品房的購買過程中,經常會發生一些糾紛。很多糾紛皆因銷售方的房地產開發企業的相關證件不全所致。因此，無論是期房、現房，作為銷售方的房地產開發經營企業都必須具備下列五證，才能證明它是合法的銷售主體，其銷售行為合法，購房者與之簽訂合同合法有效，這樣才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產權證，這五證是：(l)市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；(2)市城市規劃管理局的“中華人民共和國建設用地規劃許可證”；(3)市城市規劃管理局的“中華人民共和國建設工程規劃許可證”；(4)市城鄉建設委員會的“建設工程開工證”；(5)市房屋土地管理局的“市商品房銷售許可證”；a．屬于期房預售的，應取得“市商品房預售許可證”；b．屬于外銷商品房的，應取得“市商品房外銷許可證”；c．屬于外銷商品房預售的，應取得“市商品房外銷預售許可證”。
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務所已執業10年。董建淑畢業于南京大學。具有法律本科、計算機及英語專科學歷。從業多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業務。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償等方面積累了豐富的辦案經驗。執業以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優質高效的綜合法律服務，竭力維護您最大可能的法律權益。咨詢電話：13705131377（政務通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產信息及其他非訴調查業務。
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