在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時候，由于當事人所在的地區(qū)不同，涉及到的相關辦理手續(xù)也會有一定的差異。因此想要辦理好房產(chǎn)抵押登記，那么就要對當?shù)氐恼哂兴私狻Ｏ旅媸锹砂孕【帋淼?a href='http://www.6065bob.com/lawyers/list-410100-0-0.html' target='_blank' data-horse>鄭州房地產(chǎn)抵押登記辦理需要了解的內(nèi)容，僅供參考。

1、房產(chǎn)所有權的抵押登記(取得房屋所有權證)

1.1 抵押權人為金融機構的，申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

(一)鄭州市房地產(chǎn)抵押(他項權利)登記申請表(原件);

(二)鄭州市房地產(chǎn)抵押合同(原件);

(三)居屋所有權證(原件/復印件);

(四)國有土地使用證(原件/復印件);

(五)身份證明(原件/復印件);

(六)房地產(chǎn)抵押估價報告(原件);

(七)借款合同(原件)。

1.2抵押權人為非金融機構的，申請人應當向抵押登記機構提交下列文件：

(一)鄭州市房地產(chǎn)抵押(他項權利)登記申請表(原件);

(二)鄭州市房地產(chǎn)抵押合同(原件);

(三)房屋所有權證(原件/復印件);

(四)國有土地使用證(原件/復印件);

(五)身份證明(原件/復印件);

(六)房地產(chǎn)抵押估價報告(原件)

(七)抵押擔保主債權合同(原件)。

1.3個人之間借貸的，申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

(一)鄭州市房地產(chǎn)抵押(他項權利)登記申請表(原件);

(二)鄭州市當?shù)禺a(chǎn)抵押合同(原件);

(三)房屋所有權證(原件/復印件);

(四)國有土地使用證(原件/復印件);

(五)身份證明(原件/復印件);

(六)房產(chǎn)抵押估價報告(原件);

(七)經(jīng)公正的主債權合同(原件)。

2、預購商品房的抵押登記(按揭)，申請人應當向抵押登記機構提交下列文件：

(一)鄭州市欲購商品房抵押登記申請表(原件);

(二)鄭州市預購商品房抵押合同(原件);

(三)商品房預售許可證或者商品房屋產(chǎn)權登記備案證(原件/復印件);

(四)已備案的商品房買賣合同(原件);

(五)身份證明(原件/復印件);

(六)借款合同(原件);

(七)首付款交款憑證(原件/復印件)。

3、在建工程的抵押登記

3.1申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

(一)鄭州市在建工程抵押登記申請表(原件);

(二)鄭州市在建工程抵押合同(原件);

(三)國有土地使用證(原件);

(四)建筑工程規(guī)劃許可證及紅線圖(原件);

(五)建設用地規(guī)劃許可證(原件);

(六)已投入的工程款額及已完成工程量的證明(原件);

(七)施工進度及工程竣工日期證明(原件);

(八)身份證明(原件/復印件);

(九)房地產(chǎn)抵押估價報告(原件);

(十)借款合同(原件)。

3.2在建工程為商品房的，還應當提交商品房樓盤定位表、商品房預售許可證。

4、房地產(chǎn)抵押的注銷登記

4.1經(jīng)抵押登記的房地產(chǎn)抵押(取得房屋所有權證)的申請注銷登記的，申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

(一)鄭州市房地產(chǎn)抵押(他項權利)注銷登記申請表(原件);

(二)房屋他項權證(原件);

(三)房屋所有權證(原件)。

4.2經(jīng)抵押登記的預購商品房(按揭)申請注銷登記的，申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

(一)鄭州市預購商品房抵押注銷登記申請表(原件);

(二)鄭州市預購商品房抵押登記證明(原件)。

4.3經(jīng)抵押登記的在建工程申請注銷登記的，申請人應當向抵押登記機關提交下列文件：

(一)鄭州市在建工程抵押注銷登記申請表(原件);

(二)鄭州市在建工程抵押登記證明(原件)。

4.4 經(jīng)人民法院行政判決撤銷房地產(chǎn)抵押登記的，憑生效的法律文書辦理撤銷手續(xù)。

5、其他

5.1 國有企業(yè)、事業(yè)法人以國家授權其經(jīng)營管理的房地產(chǎn)設定抵押的，應當提交經(jīng)主管部門或者國家授權的投資機構批準的證明文件。

5.2 集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)設定抵押的，應當提交經(jīng)本企業(yè)職工代表大會通過的證明文件。

5.3 中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產(chǎn)設定抵押的，應當提交經(jīng)董事會通過的證明文件，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

5.4 有限責任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)設定抵押的，應當提交經(jīng)董事會或者股東大會通過證明文件，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

6、房地產(chǎn)抵押登記的證書的領取

(一)身份證明;

(二)委托書;

(三)應當交納的各項費用憑證;

(四)受理憑證。

7、辦證時限

自取得受理憑證之日起7個工作日辦結。

如今不管是辦理一個再簡單的手續(xù)，其中都離不開相關材料的提供。不過，換句話說，要是事先準備好這些材料在辦理手續(xù)的時候肯定是比較順利的。鄭州房地產(chǎn)抵押登記辦理的內(nèi)容僅供其他地區(qū)的朋友參考，要是你還有任何問題的話，請來電咨詢律霸在線律師。

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