首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋抵押后是否還能賣嗎？

房屋抵押后是否還能賣嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 370人看過

根據《擔保法》的規定，房屋所有人將房屋抵押后，房屋的所有權仍歸原所有權人，他有權將房屋出售。為了保護抵押權人的利益，對房屋所有權人出售抵押的房屋做了一定的限制：

1、抵押期間，房屋所有人轉讓房屋，應當通知抵押權人并告知房屋買受人房屋已經抵押的情況;房屋所有權人未通知抵押權人或者并未告知房屋買受人的，轉讓行為無效。在《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中規定：“抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。”

2、買賣房屋的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的價款，應當優先向抵押權人提前償還所擔保的債權或向與抵押權人約定的第三人提存。

3、抵押人出售房屋所得價款，除向抵押權人清償債務或向與抵押權人約定的第三人提存外，剩余部分歸抵押人所有，不足部分有抵押人繼續清償。

閱讀延伸：

個人房屋抵押貸款條件有哪些

怎么辦理房屋抵押貸款？ ?

房屋抵押貸款需要準備什么資料 ?

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯系律師

樊佳強上海筑業律師事務所丨上海上海

執業證號：13101201610801285

婚姻家庭財產繼承勞動糾紛交通事故

簡介:

樊佳強律師，專職律師，上海律師協會會員，上海市寶山區總工會聘用援助律師。樊律師具有豐富的理論與實踐經驗。現主要從事婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、勞動糾紛、房產糾紛、民間借貸糾紛及公司法律顧問等民商事業務，樊律師善于運用證據，歸納案件事實及爭議焦點，對案件的核心法律問題進行檢索、分析，同時根據每個案件的不同情況制定不同的訴訟策略與方案，努力實現當事人訴訟利益的最大化。有

咨詢我房產糾紛

專業律師快速響應

累計服務用戶745W+次