在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
超過最長租賃合同效力的認定是如何的
超過最長租賃合同效力的認定是如何的
超過20年的，超過部分無效，未超過部分有效。
簽訂超過20年租賃合同效力，在《合同法》實施以前，法律、法規(guī)并未對租賃合同的期限作以規(guī)定，有些房屋的租賃期為30年或更長時間。但《合同法》規(guī)定了租賃合同的最高期限為20年。
最高人民法院《關于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規(guī)定，對《合同法》實施以前成立的合同發(fā)生糾紛，適用當時的法律規(guī)定;當時沒有法律規(guī)定的，可以適用《合同法》的有關規(guī)定。因而對于此種當時沒有法律規(guī)定的合同也要受到合同法的約束，即租賃的最長時限為20年。
租賃合同中，約定在同等條件下，承租方的優(yōu)先續(xù)租權。承租人應當在租賃期限屆滿前3個月提出續(xù)租，并經(jīng)出租同意，重新簽訂租賃合同。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。
遇到此類問題，請你認真閱讀以上內(nèi)容。那么希望以上律霸網(wǎng)小編為你提供的答案能夠解決你的問題。如果你的情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同違約金約定多少有效
2020-12-172020年新土地管理法中區(qū)片綜合地價是指什么
2021-02-23環(huán)境污染糾紛誰有舉證責任
2021-03-13擔保人被強制執(zhí)行后如何追償
2020-11-28發(fā)生交通事故處理期限
2021-01-13無期徒刑能改為有期嗎
2021-02-22離婚后孩子的探望權如何行使
2020-12-17遭受家庭暴力 應學會理性自救
2020-12-19銀行批貸后不放款怎么辦
2021-03-22九歲在學校被同學砸成輕傷學校有責任嗎
2021-03-03公司搬遷離職補償金標準
2021-03-09雇傭關系有經(jīng)濟補償嗎
2021-01-13勞動關系沒有終止仲裁時效有幾年
2020-12-18航空意外傷害保險怎么賠的
2021-02-24出口產(chǎn)品責任保險條款
2021-03-11什么是人身保險
2021-02-07駕駛員出車禍死亡負主要責任保險公司怎么處理
2021-01-06保險公司解除保險合同引糾紛解除合同是否可以
2020-11-30保險證等不等于保險憑證
2021-03-15無責任方保險理賠流程
2021-02-19