我們發現夫妻在離婚的時候其實總是少不了對財產進行分割，但如果此時雙方并無共同財產，自然也就可以省卻這一步。而現實中，要數對共同房子的分割最為重要，畢竟現在房產的價值是很高的。那一般而言結婚前的房子離婚歸誰呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。

一、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割?

一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚后共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。

二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產權證的房屋，離婚后房產歸誰?

一般情況下，婚后取得房產證的，房產屬于夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。

三、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割?

這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規定，即“夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

四、婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的，離婚房子如何分割?

此種情況下，最是麻煩，也最易產生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割;如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。

五、婚前一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割?

如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產，在離婚分割財產時，另一方無權請求分割。

六、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房子如何分割?

此種情況下，一般認定為夫妻共同財產，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產。

七、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割?

毫無疑問該房產屬于夫妻共同財產，離婚時按照財產分割的原則并結合具體情況進行分割。

即使是結婚之前就購買的房產，其實也是可能存在較多的情況，必然一方婚前全額購買的、婚前雙方父母出資購買的、婚前一方購買婚后雙方共同還貸的，不同的情況下，其實對婚前房產的處理不一樣。上文中小編總結了常見的幾種情況，供各位參考了解，希望可以解答你的疑惑。

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