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什么是房地產虛假廣告？虛假廣告構成合同條款的條件有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1039人看過

要約與要約邀請的主要區別在于以下方面。(1)要約是當事入主動愿惠締結合同的意思表示，而要約邀請（要約引誘）是當事人表達某種意愿的事實行為，是希望他人向自己發出要約的意思表示。(2)要約中含有當事人愿意承受拘束的意旨；要約邀請本身無任何法律意義。(3)要約的內容要具備訂立合同的必要條款；而要約邀請則不必具備。從這些規定中我們可以得出結論：如果商品房廣告對其房屋和有關設施的說明和允諾做到了“具體”“確定”，并且對合同訂立及價格有“重大影響”，應當認定其構成商品房買賣合同的條款。如果該說明和允諾籠統模糊不確定，那么其不具備法律效力。

本文系張-浩律師編輯發表在律霸網張-浩律師，中律霸師協會會員，資深律師，執業于上海普若律師事務所，畢業于中國政法大學，有著豐富的工作經驗和良好的社會關系，可以為客戶提供專項化，個性化服務。

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