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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋交付給被拆遷人時(shí)，如何計(jì)算和繳納增值稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 1072人看過

我們中的許多人對(duì)標(biāo)題中提到的問題不是很清楚，也不是很透徹地理解它們，但它們都與我們的生活息息相關(guān)。有必要了解他們。今天，我們整理了相關(guān)知識(shí)。我們下去看看吧。作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司將房屋交付給被拆遷人時(shí)，增值稅如何計(jì)算和繳納？

[答：]

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋交付給被拆遷人的，增值稅按每套房屋分別計(jì)算繳納。（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際面積大于協(xié)議約定面積的，以超出面積的平均單價(jià)作為房屋計(jì)稅價(jià)格。（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付被拆遷人的房屋實(shí)際面積與協(xié)議約定的面積相同的，以同一樓層相同或者類似房屋的平均單價(jià)為計(jì)稅價(jià)格。（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付被拆遷人的房屋實(shí)際面積小于協(xié)議約定面積的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際退還給被拆遷人的不足面積的平均單價(jià)，作為該房屋的計(jì)稅價(jià)格。（四）所建房屋的計(jì)稅價(jià)格不得低于房屋成本價(jià)。你知道嗎

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