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更多房屋存在安全隱患 租賃合同是否有效
[案情] 王某與天域公司于2004年4月簽定房屋租賃合同，約定將天域公司房屋租于王某用于餐飲、客房和桑拿，月租金為8000元，一方違約承擔(dān)違約金5000元。承租人拖欠租金累計達(dá)10天的，出租人有權(quán)終止合同，租金按半年結(jié)算。合同簽訂時，該房屋經(jīng)消防驗收同意投入使用，...
轉(zhuǎn)租合同的法律效力
房屋轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將房屋出租給他人使用并獲得收益的行為。它與租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓雖然相似，但性質(zhì)是不同的。由于房屋的使用收益與出租人的利益密切相關(guān)，因此近現(xiàn)代各國民法在規(guī)定房屋轉(zhuǎn)租制度時，形成了放任主義、限制主義和區(qū)別主義三種基本立法模式。放任主義認(rèn)為轉(zhuǎn)租乃...
一方違約導(dǎo)致合同解除,另一方請求賠償?shù)姆秶绾未_定
基本案情 原告：A設(shè)備制造公司 被告：B環(huán)保工程公司 2006年3月，A公司與B公司簽訂購銷合同一份，約定由A公司在2006年4月15日前供應(yīng)50件設(shè)備，交貨地點亦明確約定。合同訂立后，A公司未按時供貨，其在2006年5月18日通知B公司帶款提貨，但B公司稱已經(jīng)...
山東省高級人民法院級別管轄標(biāo)準(zhǔn)有哪些
(一)高級人民法院 1.受理以財產(chǎn)為內(nèi)容的爭議金額在3000萬元以上的國內(nèi)民事案件; 2.受理以財產(chǎn)為內(nèi)容的爭議金額在2000萬元以上的涉外、涉港澳臺民事案件。 (二)中級人民法院 1.濟(jì)南、青島受理以財產(chǎn)為內(nèi)容的爭議金額在150萬元以上至3000萬元的國內(nèi)民...
租賃物維修義務(wù)誰擔(dān)責(zé)
一、租賃物維修義務(wù)由誰承擔(dān)責(zé)任 在租賃期間，承租人實際占有租賃物，對租賃物負(fù)有妥善保管、使用的義務(wù)。這是因為，承租人需對租賃物為使用收益，而租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，因此承租人為自己使用收益的需要，為保護(hù)出租人利益的需要，都應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人在租...
無名合同的種類有哪些,法律適用規(guī)則有哪些
無名合同的種類有哪些，法律適用規(guī)則有哪些新的《民法典》（2021.1.1起生效），現(xiàn)行《合同法》同時廢止。《民法典》生效前，《合同法》規(guī)定無名合同的種類并沒有一個嚴(yán)格的界定，它主要指的就是有名合同之外的其他的合同類型，包含的種類會比較多，也會比較雜。不同的無名合同...
無名合同法律適用哪些規(guī)定
無名合同法律適用哪些規(guī)定(一)純粹無名合同的法律適用學(xué)者們的意見相當(dāng)一致，即當(dāng)純粹無名合同發(fā)生糾紛時，該合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)的約定首先是純粹無名合同應(yīng)該適用的依據(jù);若無約定的，再考慮以民法總則、債法總則、合同法總則以及其他法律或行政法規(guī)中的強(qiáng)制規(guī)范作為裁判依據(jù)。(二...
