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轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)的門面需要和房東重新簽訂合同嗎 根據(jù)《合同法》第229條和《商品房租賃管理辦法》第12條的規(guī)定，出租的商鋪轉(zhuǎn)讓后，原商鋪?zhàn)赓U合同繼續(xù)有效。若出租房或受讓方要解除租賃合同，須承擔(dān)違約責(zé)任。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的...

租賃的房屋被賣掉了租金應(yīng)該怎么付1、根據(jù)“買賣不破租賃”原則，在房屋處于租賃雙方合同期內(nèi)時(shí)，房東無(wú)權(quán)強(qiáng)制租戶辦理，合同未到期，可以正常居住，但由于房屋產(chǎn)權(quán)人已變更，舊房東無(wú)權(quán)再收租金，此時(shí)的房租應(yīng)該交由新房東。2、在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知...

提前解除租賃合同房東不來(lái)接受怎么辦? 提前解除合同要由雙方分路一致,如果單方解除是違約的,要承擔(dān)違約責(zé)任。 提前解除租賃合同是否違約 對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約： (一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房...

租賃期間房屋的配套設(shè)施出了問(wèn)題由誰(shuí)來(lái)修 一般情況下，由出租人（房東）維修。 《合同法》第二百二十條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。在租賃期間，房屋設(shè)施損壞的維修義務(wù)分配首先由房東和房客雙方約定，在沒(méi)有約定的情況下才由房東來(lái)承擔(dān)維修...

房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦 只能協(xié)商，把實(shí)際困難告訴房東，爭(zhēng)取房東的同情及同意。 除此沒(méi)有任何辦法。因?yàn)槌鲎夥课菔欠繓|的權(quán)利，轉(zhuǎn)租相當(dāng)于將房東的出租權(quán)進(jìn)行了二次轉(zhuǎn)讓，如果不經(jīng)房東同意，那么房東的優(yōu)先出租權(quán)就會(huì)消失，實(shí)際上就相當(dāng)于失去了對(duì)房屋的實(shí)際控制權(quán)，所以法律是不允...

租賃登記是房地產(chǎn)租賃活動(dòng)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一個(gè)必須的法定程序。《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。”第十四條規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登...

案情： 乘坐出租車時(shí)，有時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，一旦出租車啟動(dòng)，廣告屏便隨之開啟，而上海一名坐在出租車副駕駛座位后的乘客就是因?yàn)檫@樣當(dāng)場(chǎng)身亡，其家屬認(rèn)為，死者是因?yàn)轭^部與前座頭枕后安裝的廣告屏發(fā)生撞擊而遭遇不幸，出租車公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。在這起事故中，是否真如家屬所想呢？律霸網(wǎng)...