法律常識

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋下

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第一條本解釋所稱的商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。 第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與...

瀏覽:508 2025-07-08

簽合同需要注意一些什么

補充協(xié)議需平等協(xié)商 市民在購房與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同時,經(jīng)常被開發(fā)商要求簽訂一個補充文本,有的條款明顯是對開發(fā)商有利,可又不許更改,讓購房者左右為難。 開發(fā)商起草的商品房買賣合同補充文本是商品房買賣合同的一部分,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定:買賣雙方...

瀏覽:1233 2025-07-08

買的房不想要了,買房合同可以解除嗎

我們買房時對房子的環(huán)境或者布局達不到自己想要的標(biāo)準(zhǔn)的時候,就會想到這買房合同是否可以解除的問題,根據(jù)司法解釋的條列,看看哪些情況下買房合同可以解除。 買的房不想要了,買房合同可以解除嗎 一、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2...

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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律,結(jié)合民事審判實踐,制定本解釋。第一條本解釋...

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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律(若干問題的解釋)

為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律,結(jié)合民事審判實踐,制定本解釋。 第一條本解釋所稱的商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)...

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認(rèn)購書與買賣合同一樣嗎

一、商品房認(rèn)購書是不是買賣合同 商品房認(rèn)購書,是商品房的買賣雙方當(dāng)事人在簽訂正式的商品房預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的協(xié)議。認(rèn)購書是對雙方即將進行交易的房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 依照上述概念可知,一般來說,商品房認(rèn)購書實在簽訂合同之前的一種協(xié)議書,不是購房...

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