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寧波
買房定金收據如何寫,買房交定金注意事項有哪些
買房定金收據
(一)購房定金收款收據
定金收據
今收到買受人____________交來購買本人位于_________市______房屋定金：(大寫)_____________(小寫)_________________。
收款人(出賣人)：_____________身份證號：______________
______年_____月____日
(二)中介代賣方收取買方定金的收據：
定金收據
今代___________收到___________購___________房屋的購房定金人民幣___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介將代賣方收取的定金轉交賣方的收據：
定金收據
今收到_________公司代我本人收取的_________購買_________房屋的購房定金人民幣_________元。
收款人：_________
___年___月___日
買房交定金注意事項
(1)定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
(2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
(5)謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
(6)定金和訂金在法律上性質是不同的。依據的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
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