房主“一房兩賣”，能要求賠償 當事人可以向法院起訴，要求出賣人賠償房屋差價損失。在審判實踐中，房屋出賣人為了追求更高的利潤，對原來的出賣價格不滿意而拒絕履行合同的現象比較普遍。由于出賣人違約而導致實際履行在法律上或者事實上已經不可能，或者履行費用過高，買受人不得...

在現實生活中，如果遇到一房有兩主的情況，該怎么辦?這個房子應該歸屬誰呢?判定一物二賣合同效力的原則是什么呢?請大家閱讀下文了解! 如何確定一物二賣合同效力 對一房二賣糾紛，實務中應分別不同情況予以不同的處理： 1.在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合...

買賣合同是債權合同嗎 買賣合同與債權合同兩者是上下位的關系，也就是說買賣合同屬于債權合同的一類，具體分析如下： 1、債權合同往往與債權行為同時出現，簡單地說，設立合同(域外法上或稱契約)的法律行為是債權行為(但債權行為不僅僅是設立合同的行為)，(設立)買賣合同...

最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣變賣財產的規定第一條?在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執行措施。第二條?人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規...

（1）現實交付，簡單的說就是將標的物直接轉移對方控制、支配。不過其支配是否轉移，通常依交易觀念確定，例如自行車買賣，交付鑰匙且該車已置于債權人可以領取的地點，就可以視為交付，這時風險發生轉移。 不過隨著現代社會的發展，現實的交付還可以表現各種特殊的形態，例如當事人...

一、根據法律規定保全后財產怎么分配?根據法律規定保全后財產的分配方式是按照債權的順序來進行分配財產，財產保全需要在訴訟前提出，訴前保全后，財產會被查封、扣押或者凍結，不能拖回家也不能進行拍賣，需要法院判決后才能處理，如果對方履行了法院規定的義務，那么法院就不能拍賣保全后的財產。二、債權人不能優先購買房產的情況是...

一、如何處理多次買賣行為（《民法通則》有效期限截止于2020年12月31日）多重買賣中侵權行為的具體賠償，應當依據侵權行為法的一般賠償規則進行，并沒有特別的規則。多重買賣中侵害所有權的侵權行為的賠償，民法典生效之前的規定：應當依照《民法通則》第117條的規定進行。...