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房主“一房?jī)少u(mài)”，能要求賠償 當(dāng)事人可以向法院起訴，要求出賣(mài)人賠償房屋差價(jià)損失。在審判實(shí)踐中，房屋出賣(mài)人為了追求更高的利潤(rùn)，對(duì)原來(lái)的出賣(mài)價(jià)格不滿意而拒絕履行合同的現(xiàn)象比較普遍。由于出賣(mài)人違約而導(dǎo)致實(shí)際履行在法律上或者事實(shí)上已經(jīng)不可能，或者履行費(fèi)用過(guò)高，買(mǎi)受人不得...

在現(xiàn)實(shí)生活中，如果遇到一房有兩主的情況，該怎么辦?這個(gè)房子應(yīng)該歸屬誰(shuí)呢?判定一物二賣(mài)合同效力的原則是什么呢?請(qǐng)大家閱讀下文了解! 如何確定一物二賣(mài)合同效力 對(duì)一房二賣(mài)糾紛，實(shí)務(wù)中應(yīng)分別不同情況予以不同的處理： 1.在一房二賣(mài)中，出賣(mài)人先后與兩個(gè)不同的買(mǎi)受人訂立合...

買(mǎi)賣(mài)合同是債權(quán)合同嗎 買(mǎi)賣(mài)合同與債權(quán)合同兩者是上下位的關(guān)系，也就是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同屬于債權(quán)合同的一類，具體分析如下： 1、債權(quán)合同往往與債權(quán)行為同時(shí)出現(xiàn)，簡(jiǎn)單地說(shuō)，設(shè)立合同(域外法上或稱契約)的法律行為是債權(quán)行為(但債權(quán)行為不僅僅是設(shè)立合同的行為)，(設(shè)立)買(mǎi)賣(mài)合同...

最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第一條?在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。第二條?人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣(mài)的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)...

（1）現(xiàn)實(shí)交付，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是將標(biāo)的物直接轉(zhuǎn)移對(duì)方控制、支配。不過(guò)其支配是否轉(zhuǎn)移，通常依交易觀念確定，例如自行車(chē)買(mǎi)賣(mài)，交付鑰匙且該車(chē)已置于債權(quán)人可以領(lǐng)取的地點(diǎn)，就可以視為交付，這時(shí)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 不過(guò)隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)實(shí)的交付還可以表現(xiàn)各種特殊的形態(tài)，例如當(dāng)事人...

一、根據(jù)法律規(guī)定保全后財(cái)產(chǎn)怎么分配?根據(jù)法律規(guī)定保全后財(cái)產(chǎn)的分配方式是按照債權(quán)的順序來(lái)進(jìn)行分配財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)保全需要在訴訟前提出，訴前保全后，財(cái)產(chǎn)會(huì)被查封、扣押或者凍結(jié)，不能拖回家也不能進(jìn)行拍賣(mài)，需要法院判決后才能處理，如果對(duì)方履行了法院規(guī)定的義務(wù)，那么法院就不能拍賣(mài)保全后的財(cái)產(chǎn)。二、債權(quán)人不能優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況是...

一、如何處理多次買(mǎi)賣(mài)行為（《民法通則》有效期限截止于2020年12月31日）多重買(mǎi)賣(mài)中侵權(quán)行為的具體賠償，應(yīng)當(dāng)依據(jù)侵權(quán)行為法的一般賠償規(guī)則進(jìn)行，并沒(méi)有特別的規(guī)則。多重買(mǎi)賣(mài)中侵害所有權(quán)的侵權(quán)行為的賠償，民法典生效之前的規(guī)定：應(yīng)當(dāng)依照《民法通則》第117條的規(guī)定進(jìn)行。...