甲方（賣方）：__________________________________________________；

注冊地址：______________________________________________________；

營業執照號碼：________________；資質證書號碼：__________________；

法定代表人：__________________；聯系電話：______________________；

通訊地址：______________________________________________________；

郵編：__________________________________________________________；

委托代理機構：__________________________________________________；

注冊地址：______________________________________________________；

營業執照號碼：________________；資質證書號碼：__________________；

法定代表人：__________________；聯系電話：______________________；

通訊地址：______________________________________________________；

郵編：__________________________________________________________。

乙方（買方）：__________________________________________________；

住所（址）：____________________________________________________；

國籍：________；性別：________；出生年月：______________________；

身份證/護照/營業執照號碼：______________________________________；

通訊地址：______________________________________________________；

郵編：________________________；聯系電話：______________________；

移動電話：____________________；電子郵箱：______________________。

委托(法定)代理人姓名：__________________；國籍：________________；

住所（址）：____________________________________________________；

身份證：________________________________________________________；

通訊地址：______________________________________________________；

郵編：________________________；聯系電話：______________________。

委托代理機構：__________________________________________________；

注冊地址：______________________________________________________；

營業執照號碼：________________；資質證書號碼：__________________；

法定代表人：__________________；聯系電話：______________________；

通訊地址：______________________________________________________；

郵編：__________________________________________________________。

第一條　項目建設依據

甲方以_________方式取得位于_________編號為_________的地塊的土地使用權，面積?_________平方米，規劃用途為_________，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年?______月______日止。

甲方經批準，在該地塊上投資建設_________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：

1．《建設工程規劃許可證》

頒發機關：____________________________________；編號：_________；

2．《國有土地使用權證》

頒發機關：廣州市國土資源和房屋管理局；編號：___________________；

3．《建設工程施工許可證》

頒發機關：____________________________________；編號：_________；

4．____________________________________________________________。

第二條　商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1．該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為_______；并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為_______

2．該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：_________

第三條　合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房（下稱該商品房），測繪地址：_________區_________路_________號_________房。

該商品房所在樓宇的主體結構為_________結構；建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

該商品房的用途為_________，層高為_________米。該商品房戶型結構為_________房_________廳_________廚_________衛，封閉式陽臺_________個，非封閉式陽臺_________個。

該商品房【合同約定】（適用于預售）【產權登記】（適用于現售）建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

該商品房面積預測算單位：______________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________；

營業執照號碼：_______________________；資質證書號碼：_________________；

法定代表人：_________________________；聯系電話：_____________________；

通訊地址：____________________________________________________________；

郵編：________________________________________________________________。

第四條　物業管理

物業管理區域業主大會選聘物業管理公司之前，小區物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司，甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。

甲方應制定《業主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。

第五條　基本術語的含義

雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1．首層：本合同所指首層以經市規劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準；

2．建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；

?