出賣人(以下簡稱甲方):
法定代表人:??????? 聯系電話:
注冊地址:?????????? ?郵政編碼:
營業執照號碼:
開戶行:????????????
?賬號:
委托代理人(房地產經紀機構):
法定代表人:??
聯系電話:
注冊地址:???
?郵政編碼:
營業執照號碼:
房地產經紀機構資格證書編號:
開戶行:????????????????? 賬號:
買受人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:
身份證(護照)/營業執照號碼:
地址:
郵政編碼:??????????????聯系電話:
委托代理人:
國籍/法定代表人:
身份證(護照)/營業執照號碼:
地址:
郵政編碼:????????????聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條?商品房情況
該商品房銷售許可證號:
商品房座落:????????????????????區、縣路、道、街
設計用途?????????????????建筑結構????????????????建筑層數為???????????層。
建筑面積??????????????平方米,其中:套內建筑面積???????????????平方米,公共部位分攤建筑面積??????????????????平方米。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為:???????????????.以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為??????????年,自??????????年??????????月???????????日???至年???????????月???????????日為止。
第二條?商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為??????????元(幣種:?????????),價款為???????????元,計(大寫)。
第三條?商品房交付日期
商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。
甲方于???????????年?????????月??????????日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同的,雙方同意按下列第??????????種方式處理:
1、變更合同。
2、解除合同。
3、
第四條?乙方付款形式及付款時間乙方按下列第????????????種形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條?甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第???????種約定,追究甲方違約責任:
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。
此外,甲方還應每日按商品房價款的????????????‰0向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的???????????‰0?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。
3、?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????.
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識,具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強,長于邏輯推理,善于洞察情勢,駕馭全局,從細節入手抓住關鍵,找到案件的突破口,使案件峰回路轉,柳暗花明。 雄辯的口才,縝密的思維,庖丁解牛,條分縷析,吃透案情,出奇制勝。 正直堅定,大膽無畏,一身正氣,恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年,熟悉企業經營管理,具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件,勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出,榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上,以事實為根據,以法律為準繩,最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來,以嚴謹負責的態度,一絲不茍的工作作風,言出必行的誠信服務,卓越的辦案能力,良好的辦案效果,贏得了廣大當事人的贊賞
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