合同編號(hào)：______________

????合同雙方當(dāng)事人：__________________
????出賣人:___________________________
????注冊(cè)地址:_________________________
????營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________
????企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________
???法定代表人：______________________
????聯(lián)系電話：________________________
????郵政編碼：________________________



????委托代理人：______________________　
????聯(lián)系電話：________________________
????郵政編碼：________________________　
????委托代理機(jī)構(gòu)：____________________
????注冊(cè)地址：________________________
????營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________
????法定代表人：______________________
????聯(lián)系電話：________________________
????郵政編碼：________________________

????買受人：__________________________
???【本人】【法定代表人】姓名：______________國(guó)籍：____________________
???【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【
】________________________
????地址：____________________________
????郵政編碼：________________________
????聯(lián)系電話：________________________
???【委托代理人】【
　】姓名：_____________國(guó)籍：____________________
????地址：____________________________
????郵政編碼：________________________
????聯(lián)系電話：________________________
?
????根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

????第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
????出賣人以________________方式取得位于_______________________________、編號(hào)為______________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____________________________。
????該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。
????出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______________________，施工許可證號(hào)為______________________。

????第二條　商品房銷售依據(jù)
????買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)______________________。

????第三條???買受人所購(gòu)商品房的基本情況
????買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號(hào)房。
????該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
????該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。
_____________________________________________________________________________

????第四條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
????出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
????1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米__________元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
????2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米__________元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
????3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
????4、__________________________________________。

????第五條　面積確認(rèn)及面積差異處理
????根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
????當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
????合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
????商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
????1、雙方自行約定：
???（1）__________________________________________________________________；
???（2）__________________________________________________________________；
???（3）__________________________________________________________________；
　?（4）__________________________________________________________________；
????2、雙方同意按以下原則處理：
???（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；