合同編號：______________

????合同雙方當事人：__________________
????出賣人:___________________________
????注冊地址:_________________________
????營業執照注冊號：__________________
????企業資質證書號：__________________
???法定代表人：______________________
????聯系電話：________________________
????郵政編碼：________________________



????委托代理人：______________________　
????聯系電話：________________________
????郵政編碼：________________________　
????委托代理機構：____________________
????注冊地址：________________________
????營業執照注冊號：__________________
????法定代表人：______________________
????聯系電話：________________________
????郵政編碼：________________________

????買受人：__________________________
???【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍：____________________
???【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【
】________________________
????地址：____________________________
????郵政編碼：________________________
????聯系電話：________________________
???【委托代理人】【
　】姓名：_____________國籍：____________________
????地址：____________________________
????郵政編碼：________________________
????聯系電話：________________________
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????根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

????第一條　項目建設依據
????出賣人以________________方式取得位于_______________________________、編號為______________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________________________。
????該地塊土地面積為__________________，規劃用途為____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日。
????出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__________________________。建設工程規劃許可證號為_______________________，施工許可證號為______________________。

????第二條　商品房銷售依據
????買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________________________，商品房預售許可證號______________________。

????第三條???買受人所購商品房的基本情況
????買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房。
????該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
????該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
_____________________________________________________________________________

????第四條　計價方式與價款
????出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：
????1、按建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米__________元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
????2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米__________元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
????3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
????4、__________________________________________。

????第五條　面積確認及面積差異處理
????根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
????當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
????合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
????商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
????1、雙方自行約定：
???（1）__________________________________________________________________；
???（2）__________________________________________________________________；
???（3）__________________________________________________________________；
　?（4）__________________________________________________________________；
????2、雙方同意按以下原則處理：
???（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；