附件a　監理服務的形式、范圍與內容

一、監理服務的形式

1．服務要求

例：對監理單位的資質、監理服務的主要方式及監理工作的隸屬關系等方面的要求。

2．組織機構

例：對監理服務機構的設置、工作計劃的安排、主要人員的資質等方面的要求。

二、監理服務的范圍

1．服務范圍

例：監理服務所包括的工程范圍和工作范圍。

2．服務目標

例：監理服務的性質、目的及主要工作目標。

三、監理服務的內容

例：本條所列的監理服務各階段內的具體監理工作，應主要參照《公路工程施工監理規范》（jtj　077-95）的內容予以歸納，并根據本工程的具體情況予以補充。

1．編制監理規劃或計劃；

2．熟悉合同文件，了解施工現場；

3．參與支柱和設計交底工作，審查承包人提交的復測成果和施工圖設計；

4．督促和檢查承包人建立質量保證體系；

5．主持召開第一次工地會議和常規工地會議；

6．已發布開（復）工今批準單項工程開工報告；

7．審核承包人授權的常駐現場代表的資質，以及其它派駐到現場的主要技術、管理人員的資質；

8．驗收承包人的工地試驗室，審核其人員資質；

9．建立監理的試驗、檢測工作體系，按照規定的頻率獨立開展監理的試驗、檢測工作；

10．審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設備的品質以及工藝試驗和標準試驗；

11．審查承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數量；

12．審批承包人實施本工程的施工方案及主要方法或工藝；

13．審查分包合同和分包人的資質，控制重要外購成品件或半成品件的質量；

14．審批承包人提交的總體進度計劃，檢查和督促承包人實施進度計劃，核批承包人的修正計劃；

15．要求承包人按照合同條件、技術規范和監理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監督、檢查和控制工程質量；

16．簽發中間交工證書；

17．調查、處理工程質量缺陷和事故，出現重大質量事故時，督促承包人按規定上報有關部門；

18．發布停工令；

19．對已完工程進行準確的計量；

20．簽發中期支付憑證；

21．發布變更令；

22．受理合同事宜，根據合同規定進行評估和處理；

23．根據合同規定處理違約事件，協調爭端，在仲裁過程中作證；

24．編制監理工作月報、季報和年報；

25．對承包人的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收；

26．簽發交工證書；

27．督促、檢查承包人按工程管理部門和業主的要求編制竣工文件；

28．編制監理方面的竣工文件；

29．監督承包人認真執行缺陷責任期的工作計劃，檢查和驗收剩余工程，對已交工工程中出現的缺陷、病害調查其原因并確定相應責任；

30．簽發工程缺陷責枉終止證書；

31．簽發最終支付證書；

32．配合業主的竣工驗收和工程移交工作；

33．其它。

四、業主對監理單位的授權

例：業主在此明確：監理單位根據監理合同隨行監理服務時的職責范圍和權限，以及根據本項目或本工程的特點授予監理單位的其它權力。

五、監理服務的依據

例：1．監理合同；

2．業生與第三方簽訂的正式合同、協議及附件；

3．合同圖紙及說明；

4．合同工程量清單及說明；

5．合同指定使用的標準圖紙、技術規范、工程質量檢驗評定標準、試驗規程等；

6．國家、交通部、項目所在省、市頒布的監理法規等；

7．其它。

六、其它

雙方可通過簽訂補充協議，對本附件的內容予以變更。

業　　主：（蓋章）　　　　監理單位：（蓋章）

授權代表：（簽字）　　　　授權代表：（簽字）

年　 月　 日 　　　　　　 年　 月　 日

附件b　業主提供的監理工作條件

一、文件和資料

例：業主在監理合同生效之日起＿＿日內，向監理單位免費提供下述文件、資料：

1．業主與承包人簽訂的合同協議與條件＿＿份；

2．業主與承包人共同確認的已標價的工程數量清單及其說明＿＿份；

3．合同圖紙和相關的標準圖紙及說明＿＿套；

4．合同指定使用的技術規范、檢驗評定標準、操作遠規程＿＿套；

5．其它。

二、決策與決定

例：業主同意：根據監理單位針對有關項目或本工程的工期、質量、投資、合約和安全等重大問題的請示，及是時予以決策或決定。

雙方在此約定：業主對上述問題給予書面答復的期限。

三、協助

例：業主在項目所在地對監理單位提供如下協助：

1．建立監理工作人員及個人財產的出入通道；

2．建立監理服務費用財務通道；

3．建立監理服務所需的公關和信息通道；

4．避免監理單位根據監理合同履行監理服務而導致的第三方的收費（不含稅金）；

5．解決非監理單位原因而發生意外事件時，監理工作人員的遣返和相關事宜；

6．其它。

四、設施與物品

例：業主向監理單位免費提供下列設施、設備及物品，并承擔相應的使用費和維修費。

雙方在此約定：業主向監理單位提供下列設施、設備及物品的品種、數量、使用時間和期限：

1．辦公設施（辦公用房、配套水電及附屬物品）；

2．生活設施（生活用房、配套水電及附屬物品）；

3．辦公設備；

4．生活設備；

5．通汛設備；

6．交通設備；

7．試驗、檢測設備；

8．辦公物品；

9．其它。

雙方在此約定：下列設施、設備和物品由監理單位自備，業主給予適當的經濟補償。

監理單位自備的設施、設備、物品清單及經濟補償辦法

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、輔助工作人員

例：雙方約定：業主向監理單位免費派遣工作人員＿＿＿名，服務人員＿＿＿名，輔助監理單位的監理服務工作。

雙方約定：下列輔助工作人員由監理單位自行聘用，業主給予適當的經濟補償。

監理單位聘用輔助工作人員清單

及經濟補償辦法

六、其它

雙方可通過簽訂補充協議，對本附件的內容予以變更。

業　　主：（蓋章）　　　　 監理單位：（蓋章）

授權代表：（簽字）　　　　 授權代表：（簽字）

年　　月　　日 　　　　　　年　　月　　日

附件c　監理服務的費用與支付

一、監理服務費用

1．正常服務的費用

例：監理單位正常服務費用的計算方法、費率和價格或雙方約定的其它方法。

監理單位正常服務費用一般應包括如下內容：

（1）派駐監理人員費用

基本工資

加班費（法定節、假日的加班和法定工作時間以外的延時工作，按《勞動法》的規定辦理）

各種補助

各種津帖

個人所得稅

其它

（2）現場費用

輔助、服務、勤雜等人員的聘用費

辦公用品費

文具紙張費

資料費

勞動保護費

防暑降溫費或冬季取暖費

伙食費

差旅費

煤、氣、水、電費

交通、通訊費

其它

（3）不可預見費

建議比例10％-15％

（4）公司取費

法定提留基金（工會、教育、職工福利、住房、養老等）

上級管理費

法定利潤

法定稅收（營業稅、所得稅等）

其它

2．附加服務的費用

例：監理附加服務費用的基本測算方法，由雙方協商確定，一般可采用如下辦法：

（1） 附加工程工作量×基本費率；

（2） 附加服務工作日數×監理服務日平均費用；

（3） 附加服務工作比例×監理服務費用總額。

二、監理服務費用的支付

例：l．動員預付費

為使監理服務能夠及時開展，業主在簽訂監理合同和監理單位提供履約擔保之后＿＿日之內向監理單位支付＿＿元的動員預付費。

2．履約擔保金

業主根據監理合同通用條件第5.5.3條的規定，沒收監理單位的全部或部分履約擔保金，不得影響監理單位根據監理合同應當得到的其它支付。

3．賠償金

根據監理合同通用條件第4．1條確定的監理單位對業主的賠償，業主從對監理單位的日常支付中扣回。

4．支付時間與支付內容

業生根據監理合同確定的監理服務費用的計算方法和支付時間，向監理單位支付正常服務的費用和附加服務的費用，以及根據監理合同通用條件第42條確定的對監理單位的賠償。

5．支付方式

業主在每期支付的同時，按動員預付費占監理服務費用總額的比例分期扣回動員預付費；根據監理合同通用條件第4．1條確定了監理單位向業生的經濟賠償，該賠償的每次扣回額不超過當期應支付的監理服務費用的＿＿％；某期監理服務費用支付額低于＿＿元時，將當期應支付的監理服務費用合并到下期支付。

6．結算

在簽發工程交工證書后＿＿日之內，結算相應工程的監理服務費用，扣減動員預付費和監理單位賠償金的余額，業主向監理單位退還＿＿％的履約擔保金；在簽發工程缺陷責任終止證書后＿＿日之內，結算工程缺陷責任期的監理服務費用和其它應向監理單位支付款項的余額，扣減其它應從監理單位扣回的款項，業主向監理單位退還剩余的履約擔保金。

三、其它

雙方可通過簽訂補充協議，對本附件的內容予以變更。

業　　主：（蓋章）　　　　　監理單位：（蓋章）

授權代表：（簽字）　　　　　授權代表：（簽字）

年　　月　　日　　　　　　　年　　月　　日