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電梯日常維護保養(yǎng)合同

來源: 張覓綠 · 2020-07-03 · 353人看過

電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位(甲方)????????????????????????????

維保單位(乙方)????????????????????????????

依照《中華人名共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》及其他相關規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 ??????????????????日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定,由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。

第二條 ?????????????? ? ?日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

a)?電梯應依照《特種設備安全監(jiān)察條例》(DB11/418規(guī)定,完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目,并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條???????????????? ? 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)的相關規(guī)定。

第四條?日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限為???????個月,自???????????日起至???????????日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的,應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同

第五條? ?日常維護保養(yǎng)費

?本合同年收費為 ????????元整。

第六條? ? ?結(jié)算方式

(一)甲方按(□月 ??□季 ??□半年???□年)支付維護保養(yǎng)費

(二)支付方式: ?□支票 ????□匯到乙方指定賬戶。

第七條? 日常維護保養(yǎng)方式:□清包 ???□半包 ??□大包

如有必要更換電梯零件,乙方應及時通知甲方,乙方優(yōu)先供應.

第八條? ? 乙方搶修服務熱線電話:????????????

搶修服務時間:乙方在接到故障通知后? 小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理。

第九條?? 駐場:

乙方(□是 ??□否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中)。

第十條?????? ? ?甲方權利和義務

(一?) 權利

1、有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務,發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

(二) 義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案,并提供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件:

1??????產(chǎn)品合格證;

2??????使用維護說明書;

3??????電氣原理圖;

4??????電氣敷設圖;

5??????安裝說明書;

6??????電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;

7??????電梯運行全部記錄;

8??????故障及事故記錄;

9??????改造、重大維修原始記錄;

10?????電梯施工自檢記錄;

11?????上年度的檢驗報告;

2、建立電梯安全運行管理制度,保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象,通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理:

1)???負責電梯鑰匙的使用管理;

2)???負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認;

3)???負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認,并在一個月限期內(nèi)對電梯安全隱患提示單內(nèi)容進行修理或更換,其費用由甲方負責。

4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用,并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外,未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月,向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

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第十一條 ?乙方權利、義務

(一)權利

一、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關資料。

二、有權拒絕甲方所提出的影響電梯安全運行的要求。

(二)義務

?1)維保人員應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證。

2)接到故障通知后,應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時,應當在?30分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過30分鐘,特殊情況除外比如:惡劣天氣,道路嚴重堵塞等原因)抵達現(xiàn)場。

3)現(xiàn)場工作人員不得少于兩人,且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

4)作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施,保證作業(yè)安全。

5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6)對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責,保障設備整機及零部件完整無損。

7)建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)。

8)應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗,并參與電梯安全管理活動。

9)應當妥善保管電梯圖紙及相關資料,并在合同終止后交給甲方。

10)不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

11)如出現(xiàn)故障隱患上報不及時,造成損失的按照合同相關責任由乙方單位承擔。由于乙方檢修不到位,發(fā)生故障的按照合同相關責任由乙方單位承擔。

第十二條 ?違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的,應當承擔賠償負責。

(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應當及時通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的,每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的,應當按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5%標準支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關。

(五)經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)督局檢測認定,因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的,由甲方自行承擔全部責任。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,乙方應當返工,并按照該臺電梯保養(yǎng)費總額的5‰ 標準支付違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。

(七)經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)督局檢測認定,因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的,由乙方承擔全部責任。

(八)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的,乙方還應當承擔電梯復檢費用。

第十三條 ?合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同

(二)甲方不接受乙方的維修建議,導致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的,乙方可單方面解除合同。

第十四條 ?爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十五條 ?其他約定

(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的,雙方均應當以書面形式另行約定。

(二?) 維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份,甲乙雙方各保存一份,保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

三)本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測及相關費用,乙方負責配合檢測。

第十六條 ??附則

本合同自?雙方簽字蓋章后?生效。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充當采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字確認,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式? 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí)? 份。

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            單位名稱

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            營業(yè)執(zhí)照號碼

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            單位負責人

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            電梯安全管理員

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            電梯地址

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            聯(lián)系電話

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            傳 真

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            郵政編碼

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            開戶銀行

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