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寧波
電梯日常維護保養合同
電梯日常維護保養合同
使用單位（甲方）????????????????????????????
維保單位（乙方）????????????????????????????
依照《中華人名共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》及其他相關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。
第一條 ??????????????????日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條 ?????????????? ? ?日常維護保養內容
a)?電梯應依照《特種設備安全監察條例》（DB11/418）規定，完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄。
第三條???????????????? ? 日常維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588）的相關規定。
第四條?日常維護保養期限
本合同期限為????年???個月，自????年???月????日起至????年??月?????日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條? ?日常維護保養費
?本合同年收費為 ????????元整。
第六條? ? ?結算方式
（一）甲方按（□月 ??□季 ??□半年???□年）支付維護保養費。
（二）支付方式： ?□支票 ????□匯到乙方指定賬戶。
第七條? 日常維護保養方式：□清包 ???□半包 ??□大包
如有必要更換電梯零件，乙方應及時通知甲方,乙方優先供應.
第八條? ? 乙方搶修服務熱線電話：????????????
搶修服務時間：乙方在接到故障通知后?半 小時內派員到達現場進行處理。
第九條?? 駐場：
乙方（□是 ??□否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。
第十條?????? ? ?甲方權利和義務
（一?） 權利
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
（二） 義務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并提供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
1??????產品合格證；
2??????使用維護說明書；
3??????電氣原理圖；
4??????電氣敷設圖；
5??????安裝說明書；
6??????電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
7??????電梯運行全部記錄；
8??????故障及事故記錄；
9??????改造、重大維修原始記錄；
10?????電梯施工自檢記錄；
11?????上年度的檢驗報告；
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
（1）???負責電梯鑰匙的使用管理；
（2）???負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；
（3）???負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認，并在一個月限期內對電梯安全隱患提示單內容進行修理或更換，其費用由甲方負責。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 ?乙方權利、義務
（一）權利
一、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
二、有權拒絕甲方所提出的影響電梯安全運行的要求。
（二）義務
?1)維保人員應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可證。
2）接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在?30分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘，特殊情況除外比如：惡劣天氣，道路嚴重堵塞等原因）抵達現場。
3）現場工作人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。
4）作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5）向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6）對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。
7）建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。
8）應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9）應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
10）不得以任何形式分包、轉包。
11）如出現故障隱患上報不及時，造成損失的按照合同相關責任由乙方單位承擔。由于乙方檢修不到位，發生故障的按照合同相關責任由乙方單位承擔。
第十二條 ?違約責任
（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償負責。
（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用5‰的違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。
（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照該臺電梯保養費總額的5%標準支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關。
（五）經當地質量技術監督局檢測認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照該臺電梯保養費總額的5‰ 標準支付違約金, 但違約金總額累計不超過合同總額的5%。
（七）經當地質量技術監督局檢測認定，因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
（八）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復檢費用。
第十三條 ?合同的解除
（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
（二）甲方不接受乙方的維修建議，導致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的，乙方可單方面解除合同。
第十四條 ?爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十五條 ?其他約定
（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
（二?） 維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
（三）本合同金額未含政府部門規定的各種檢測及相關費用，乙方負責配合檢測。
第十六條 ??附則
本合同自?雙方簽字蓋章后?生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式?兩 份，甲方執一 份，乙方執?一 份。
