1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。
6、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
商品房買賣合同(合同編號:)
?
合同雙方當(dāng)事人:
?
出賣人:__________________________________________
注冊地址:__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________________________
法定代表人:______________________聯(lián)系電話:______________________
郵政編碼:__________________________________________
委托代理人:______________________地址:______________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________
注冊地址:__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________
法定代表人:______________________聯(lián)系電話:______________________
郵政編碼:__________________________________________
買受人:__________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:______________________國籍______________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________________
地址:__________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
【委托代理人】【】姓名:______________________國籍:______________________
地址:__________________________________________
郵政編碼:______________________電話:______________________
?
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
?
出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為____________________________________________。
該地塊土地面積為______________________,規(guī)劃用途為______________________,土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________________,施工許可證號為______________________。
__________________________________________。
?
第二條 商品房銷售依據(jù)
?
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________,商品房預(yù)售許可證號為______________________。
__________________________________________。
?
第三條 買受人所購商品房的基本情況
?
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。
該商品房的用途為______________________,屬______________________結(jié)構(gòu),層高為______________________,建筑層數(shù)地上______________________層,地下______________________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
__________________________________________。
__________________________________________。
?
第四條 計價方式與價款
?
出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款:
1.按建筑面積計算,該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________元,總金額(______________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________________元,
總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
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