合同編號：____________

市場物業管理者（甲方）：__________ 簽訂地點：____________

市場物業使用者（乙方）：__________ 簽訂時間：__年__月__日

為了維護市場正常經營秩序，保障市場有序運行，共同創造繁榮、興旺、規范的市場，根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方將物業名稱__________________________提供給乙方使用，甲方實行物業市場經營管理。

第二條 期限自______年__月____日至________年________月__日。

第三條 市場物業基礎情況：________座落位置__________市______區____路________號。

第四條 乙方物業類型（房屋、柜臺、攤位）___________樓層________間數____使用面積____________用途_________________________。

第五條 市場物業管理費用繳納方及期限

1．水費：繳納方式________________期限____________金額

____________________________________

2．電費：繳納方式________________期限____________金額

__________________________________

3．衛生費：繳納方式________________期限____________金額

__________________________________

4．保安費：繳納方式________________期限____________金額

__________________________________

5．其他費用：繳納方式________________期限____________金額

__________________________________________________________

第六條 甲方權利義務

1．根據有關法律、法規及本合同規定，制訂、監督市場物業經營管理規定；

2．組織市場經營者學習法律、法規、規章，增強經營者守法意識，自覺維護市場經營秩序；

3．監督合同的訂立和履行；

4．收集、公布市場消息；

5．在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協助有關部門解決糾紛；

6．保證乙方經營所需的水、電及其他必要的設施和服務；

7．建立切實可行防火、防盜、衛生、治安等措施和制度，確保市場安全有序；

8．組織開展創建文明市場活動；

9．監督乙方遵守交易規則，對乙方違反法律、法規、規章和規定的行為，有權提請有關行政主管部門處理。

第七條 乙方權利義務

1．在市場內從事經營，必須辦理工商注冊手續，按核準經營范圍懸證經營，不準擅自變更企業名稱、經營范圍、經營方式；

2．進入市場經營，必須服從市場統一管理，遵守市場有關規定和制度，規范經營行為；

3．經營時，在經營場所明顯處有公示標志；

4．依法經營、誠信守約、出售商品明碼標價，向購買者提供有效票據；

5．使用租賃經營的不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得變買或作抵押品；

6．嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負責正常自然損壞的維修、養護。

7．不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結構或改變使用物業性質，如需改變營業用房產權、性質、用途，必須經甲方同意，辦理手續。

第八條 市場經營者在合同生效之日_____內向甲方繳納市場物業管理費_____押金，此合同期滿退回乙方。

第九條 物業所有者將財產所有權轉移給他人，應當重新訂立本合同。

第十條 物業所有者出賣物業，須在3個月前通知物業使用人，在同等條件下物業使用人有優無購買權。

第十一條 物業使用人轉移、轉讓物業給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關注銷、終止手續。

第十二條 違約責任

1．甲方未按照本合同第六條規定行使權利和履行義務，應承擔__元違約金；

2．乙方未按照本合同第七條規定行使權利和履行義務，應承擔__元違約金；

3．乙方未按時繳納各項市場物業管理費，應承擔__元違約金：

第十三條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可以由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

1．提交__仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十四條 其它約定事項：____________________。

第十五條 本合同未盡事項，按《中華人民共和國合同法》規定執行，雙方協商一致，補充條款與本合同具有同等效力。

本合同自____起生效。本合同一式__份，合同雙方各執__份，交鑒證機關__份備案。

監制部門：安徽省工商行政管理局 印制單位：安徽省行政管理局印刷廠