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物業(yè)糾紛答辯狀范本最新整理版

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 205人看過

答辯人

地址:

法定代表人

被答辯人

地址:

_______年_______月_______日,答辯人因收到_______人民法院轉(zhuǎn)來——______________關(guān)于“_________訴物業(yè)服務(wù)合同糾紛”一案,現(xiàn)依法提出如下答辯意見:

答辯事項(xiàng)

答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請(qǐng)求。

事實(shí)和理由

被答辯人______其居住于_____小區(qū)____棟_____單元_____號(hào)于_____年_____月_____日因_____造成經(jīng)濟(jì)損失______元而起訴答辯人,認(rèn)為是答辯人失于管理造成其經(jīng)濟(jì)損失,要求答辯人作出相關(guān)賠償。然而答辯人認(rèn)為本案的事實(shí)情況與張某所稱并不一致,其適用法律上也有所不當(dāng),具體理由為:

一、被答辯人_____所稱的損失是由其戶內(nèi)裝修時(shí)改變了房屋的原有使用功能,從而改變了原有的設(shè)施及功能而造成的。

二、答辯人已盡到告知和維護(hù)義務(wù),沒有任何失職的過錯(cuò)。

被答辯人于_____年_____月_____日向答辯人提出了裝修申請(qǐng),答辯人對(duì)其裝修內(nèi)容審批時(shí)已就裝修明令禁止事項(xiàng)進(jìn)行書面告知,明確告知業(yè)主嚴(yán)禁改變房屋的原有使用功能,實(shí)際上答辯人已按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定向被答辯人盡了告知義務(wù)。并且,_____年_____月_____日被答辯人的《裝修延期申請(qǐng)審批表》里,答辯人再次提醒和書面告知了相關(guān)事項(xiàng)。不僅如此,答辯人還積極協(xié)助處理本次事故,當(dāng)時(shí)是答辯人的值班人員在小區(qū)公共區(qū)域巡視檢查中發(fā)現(xiàn)被答辯人房屋出現(xiàn)問題,答辯人還在第一時(shí)間以電話形式通知業(yè)主,并全程協(xié)助業(yè)主處理戶及進(jìn)行事件事故調(diào)查。

因此,本案事故的過錯(cuò)系被答辯人本人所造成,答辯人不存在任何過錯(cuò),更不存在民事法律責(zé)任的前因后果聯(lián)系,答辯人無論從法律上,還是從人情關(guān)懷上都履行了協(xié)助義務(wù)。

三、依照雙方協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī),被答辯人的損失應(yīng)由其自行承擔(dān)。

而本案被答辯人裝修期間改變了原有的設(shè)施及功能在先,導(dǎo)致戶內(nèi)設(shè)施損失,其主要直接責(zé)任在于被答辯人,依據(jù)相關(guān)約定和法律法規(guī),其責(zé)任應(yīng)自負(fù)。

四、被答辯人應(yīng)立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能,停止對(duì)該棟全體業(yè)主共用設(shè)施的民事侵權(quán)行為

被答辯人戶內(nèi)裝修時(shí)改變了房屋的原有使用功能,改動(dòng)了原有的設(shè)施及功能,答辯人已嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定履行物業(yè)管理服務(wù)。但出于物業(yè)管理的法律法規(guī)要求和物業(yè)管理需要,希望法院能勸誡被答辯人立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能,恢復(fù)設(shè)施原有用功能,停止對(duì)該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為。

綜上所述,答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請(qǐng)求,并且被答辯人及時(shí)恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能,恢復(fù)設(shè)施原有用功能,停止對(duì)該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為。

此致

______________人民法院

答辯人:______________

______年_____月_____日

附:答辯書副本_____份;

證據(jù)材料______份

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