（
　）年度普律字（　??）

甲????方：

住????所：
郵????編：
電????話：
電子郵箱：

乙??????方：湖北*明律師事務(wù)所
法定代表人：程*帆
律?師
地??????址：武漢市江岸區(qū)香港路特1號(hào)遠(yuǎn)洋大廈7層

甲方因房屋交易法律服務(wù)事宜，委托乙方指派律師提供法律服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國律師法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律之規(guī)定，甲、乙雙方就委托事宜達(dá)成協(xié)議如下，以資共同遵守：
一．　甲方委托乙方并由乙方指派
　律師為甲方提供位于???????????
?????????????????????????????（但不限于）的單宗房屋交易的法律服務(wù)；
二．　乙方根據(jù)甲方的要求,為甲方提供以上房屋的法律服務(wù)，具體內(nèi)容有（選擇“√”，不選擇“×”）；
2.1??查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)（
）；
2.2　陪同甲方簽訂房屋認(rèn)購書（
　）；
2.3　審查、修改甲方擬簽訂的房屋買賣合同文本
　（
　）；
2.4　協(xié)助（或代理）委托人進(jìn)行交易談判，并協(xié)助（或代理）委托人簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書；

　（
　）；
2.5　協(xié)助（或代理）委托人申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款
　（
　）；
2.6　提供簽約后的法律咨詢服務(wù)

（??
）；
2.7　協(xié)助委托人正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù)（
　）；
2.8??審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助（或代理）房屋交付驗(yàn)收　（
　）；　2.9　協(xié)助（或代理）申請房屋產(chǎn)權(quán)登記和交易過戶手續(xù)
　（
　）；
2.10　協(xié)助（或代理）合同公證、委托公證、繼承公證、贈(zèng)與公證
（
　）；2.12　代理向房屋交易相對(duì)人主張合同權(quán)利，不含訴訟和仲裁
（
　）；
2.13　代理向房屋交易相對(duì)人主張合同權(quán)利或提出訴訟或仲裁申請，擔(dān)任甲方的訴訟或仲裁代理人（
　）；
2.14其他服務(wù)??????????????????????????????????????????



　。
三．乙方必須恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律要求，全面履行律師職責(zé)，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并履行如下義務(wù)：
3.1應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定,勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng),維護(hù)甲方的合法權(quán)益；
3.2應(yīng)遵循誠實(shí)用信原則,客觀地告知甲方委托事項(xiàng)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)；
3.3應(yīng)對(duì)證明房屋交易合法性必需的證明文件進(jìn)行審慎地查驗(yàn)和必要的調(diào)查核實(shí),并對(duì)可能存在的房屋法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行必要的提示；
3.4應(yīng)及時(shí)告知委托工作進(jìn)展情況,答復(fù)甲方的法律問題；
3.5應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密,保護(hù)甲方的隱私權(quán)利,不得以任何公開的形式對(duì)外傳播；
3.6應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費(fèi)用后,及時(shí)出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費(fèi)憑證,律師個(gè)人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關(guān)的費(fèi)用。
四．乙方為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和案件的實(shí)現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法；
五．乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復(fù)、咨詢意見和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進(jìn)行，甲方應(yīng)簽收乙方送達(dá)的文件資料；
六．乙方依法獨(dú)立履行職責(zé)，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、意見或觀點(diǎn)；
七．甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項(xiàng)而開展的各項(xiàng)工作，并按乙方律師提出的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受服務(wù)，具體義務(wù)如下：
7.1甲方需乙方律師陪同處理的房屋交易事宜，應(yīng)提前3天與乙方律師預(yù)約工作時(shí)間，特殊情況除外；
7.2甲方需乙方律師參與和房屋交易相對(duì)人的談判，應(yīng)提前3日將草簽的合同文本或復(fù)印件交給律師審查、修改；
7.3甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向乙方律師提供復(fù)印件，供乙方存檔備案；
7.4甲方需乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收的法律文件的，相關(guān)文件應(yīng)由甲方復(fù)制提交給乙方律師。
八．乙方不承擔(dān)由于房屋交易相對(duì)人不守誠信、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任；
九．經(jīng)乙方律師提示的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方表示認(rèn)可和理解后，甲方在風(fēng)險(xiǎn)未能有效控制的情形下與房屋交易相對(duì)人從事房屋交易行為的，乙方律師可以為其提供必要的法律幫助，但乙方不承擔(dān)因不規(guī)范交易行為而發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任；
十．甲方有權(quán)對(duì)由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查的義務(wù)、遺失重要文件等過錯(cuò)，向乙方投訴和索賠；
十一．甲方應(yīng)向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用：
11.1甲方向乙方交納律師費(fèi)和律師辦案費(fèi)人民幣
　元；
11.2律師辦案費(fèi)包括乙方律師完成委托事項(xiàng)所需交通費(fèi)、誤餐費(fèi)、通訊費(fèi)、查詢費(fèi)、文印費(fèi)等，采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取；
11.3?甲方因故取消本協(xié)議約定的房屋交易，乙方收取的律師事務(wù)所不予退還，但乙方仍有義務(wù)繼續(xù)為甲方提供其他單宗房屋交易服務(wù)，并不再向甲方收取律師費(fèi)；
11.4甲、乙雙方關(guān)于收費(fèi)的其他約定：

　




。
十二．甲方授予乙方及其承辦律師的代理權(quán)限
　；
十三．乙方及其律師在授權(quán)范圍內(nèi)從事的代理活動(dòng)，所產(chǎn)生的委托后果由甲方全部承擔(dān)；
十四．甲、乙雙方的違約責(zé)任：
14.1委托事項(xiàng)未結(jié)束，乙方無故終止履行合同的，代理費(fèi)用全部退還甲方；