（4）物業管理區域綠化養護費用；

（5）物業管理區域秩序維護費用；

（6）辦公費用；

（7）物業管理企業固定資產折舊；

（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

（9）????????????????? ??????。

乙方采取以下第?? 種方式提取酬金：

（1）乙方按?????? （每月/每季/每年）?????? 元的標準從預收的物業服務資金中提取。

（2）乙方?????? （每月/每季/每年）按應收的物業服務資金

?????? %的比例提取。

物業服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用；物業服務支出年度結算后不足部分，由全體業主承擔。

第七條? 業主應于??????????????? 之日起交納物業服務費用（物業服務資金）。

納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用（物業服務資金）由甲方全額交納。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用（物業服務資金）的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

物業服務費用（物業服務資金）按??? （年/季/月）交納，業主或物業使用人應在?????? （每次繳費的具體時間）履行交納義務。

第八條? 物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年??? 次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1、??????????????????????????? ；

2、??????????????????????????? 。

?

第四章 物業的經營與管理

第九條? 停車場收費分別采取以下方式：

1、停車場屬于全體業主共有的，車位使用人應按露天車位????? 元/個·月、車庫車位????? 元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位????? 元/個·月、車庫車位????? 元/個·月的標準提取停車管理服務費。

2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位????? 元/個·月、車庫車位????? 元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位????? 元/個·月、車庫車位????? 元/個·月的標準提取停車管理服務費。

3、停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位????? 元/個·月、車庫車位????? 元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十條 ?乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十一條? 本物業管理區域內的會所屬????? （全體業主/甲方）所有。

會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：

1、??????????????????????????? ；

2、??????????????????????????? 。

第十二條? 本物業管理區域內屬于全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委托乙方經營，經營收入按下列約定分配：

1、??????????????????? ????????；

2、??????????????????????????? 。

?

第五章? 物業的承接驗收

第十三條? 乙方承接物業時，甲方應配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行查驗：

1、??????????????????????????? ；

2、??????????????????????????? ；

3、??????????????????????????? 。

第十四條? 甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：

1、????????????????????? ??????；

2、??????????????????????????? ；

3、??????????????????????????? 。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

1、??????????????????????????? ；

2、??????????????????????????? ；

3、??????????????????????????? 。

第十五條? 對于本合同簽訂后承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

第十六條? 乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；

3、物業質量保修文件和物業使用說明文件；

4、??????????????????????????? 。

第十七條 甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

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第六章? 物業的使用與維護

第十八條? 業主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。