轉租當事人：

轉租人(以下簡稱甲方)：____________

國籍/法定代表人：____________

身份證/營業執照/其他證件：____________

地址：____________

郵政編碼：____________

聯系電話：____________

委托代理人：____________

國籍/法定代表人：____________

身份證/營業執照/其他證件：____________

地址：____________

郵政編碼：____________

聯系電話：____________

受轉租人(以下簡稱乙方)：____________

國籍/法定代表人：____________

身份證/營業執照/其他證件：____________

地址：____________

郵政編碼：____________

聯系電話：____________

委托代理人：____________

國籍/法定代表人：____________

身份證/營業執照/其他證件：____________

地址：____________

郵政編碼：____________

聯系電話：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 該房屋原出租人是，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

1-2 甲方將座落于區、縣路、道、街房屋出租給乙方。該轉租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，產別，結構，房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓)，設計用途。

1-3 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任(見附件一)。

第二條 租賃用途

2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條 轉租期限和交付日期

3-1 房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自______年___月___日起至______年___月___日止。

3-2 甲方于______年___月___日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3、_____________________。

3-3 轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。

第四條 租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。

4-2 乙方按下列第種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間_______________。

2、按季支付租金，付款時間__________________。

3、按年支付租金，付款時間__________________。

4、_____________________。

4-3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

3、_______________。

第五條 押金和其他費用

5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_________元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。

租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

5-2 轉租期間，使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中，__________________費用由承擔;其他有關費用，均由_________承擔。

第六條 房屋使用和維修

6-1 在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備

6-2 轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第______種方式承擔維修責任。

1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。

3、________________________。

第七條 提前解除合同

7-1 轉租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

7-2 轉租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_________元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

7-3 ________________________。

第八條 其他條款

8-1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

8-2 在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成時，按下列第種方式處理。1)向人民法院提起訴訟。

2)向____________仲裁委員會申請仲裁。

8-3 本合同連同附件共______頁，一式___份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

日期：____________ 日期：____________

委托代理人(簽章)：______委托代理人(簽章)：_________

日期：_____________ 日期：_______________

合同登記備案情況：

經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。

(蓋章)

______年___月___日

附件一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任

附件二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任

附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款