委托人甲(出租人)

委托人乙(承租人)

居間人：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的

委托人甲的房屋坐落于____市____區____路____號____棟____單元____室，共____套， 其設計結構為____總建筑面積為_______平方米，權屬為______ ， 房產證號________ ，房屋落成時間為____年____月，委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同 見附件1)

為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋 詳細情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。

第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見 附件2)

委托人乙欲在 市 區 地段承租 房屋 套，面積為 平方米。 委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

第四條 居間人完成委托任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人 雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的____ %的比例支付(具體數額為小寫：_____ 、 大寫： )，其中委托人甲 ____%(具體數額為：_____小寫 、大寫 )，委托人乙_____ %，(具體數額為：_____小寫 、大寫 ) 交付傭金的具體時間：_____ . 交付方式：_______ .

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：_________小寫 .其中，委托人甲：_______小寫 、大寫 元，委托人乙：______小寫 元、大寫 元。 交付傭金的具體時間 _________. 交付方式：__________ .

第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列 第 種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔50%.

2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔50%.

第六條 違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4) 居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價 款的_____%.居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害 居間人利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、并給經紀人造成實際損失的;

(4) 委托人違約的，在以下款項中選擇：

1、 已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、 按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

3、 按照本合同標的物總價款的 %賠償于居間人。

第七條 本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致;

2、因不可抗力致使不能實現合同目的的;

3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以 自己的行為表明不履行主要義務;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告后，在 天內仍未履行;

5、當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。

第八條 合同爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第____種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未作規定的，當事人可以根據需要簽訂補充協議，不能簽訂補充協議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。

第十條 本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份， 備案一份。

委托人甲：______________________

委托人乙：______________________

居間人簽章：____________________

______年____月____日